永和「50年舊公寓」...陽台推成大露台!每坪開83萬 網驚:盤子

▲▼舊公寓示意圖。(示意圖/Google Maps)

▲舊公寓買的空間沒有太多虛坪,是很多人購屋的選擇。(示意圖,非當事街道/Google Maps)

記者許凱彰/新北報導

買房是人生大事,如果被賣家、房仲當盤子,這體驗就非常不好。有網友在社團討論區說到,看了一間在永和捷運永安市場站附近的公寓,屋齡近50年,登記19坪,陽台外推成大露台,仲介價格1650萬,平均一坪80多萬,想問是否可以入手。推文一出,底下網友留言一面倒。

原PO在社團討論區提到自己最近在看的物件,是一間屋齡近50年的2樓公寓,登記19坪仲介開價1650萬,後陽台外推近後棟,前陽台外推成大露台,想問每坪80多萬可不可以入手,又問到外推是否會當實坪計算,若屬違建買了之後會被要求拆除嗎,機率是多少?

▲▼台北老舊公寓。(示意圖/資料照)

▲台北市老舊公寓很多。(示意圖/ETtoday資料照)

房仲對此物件直言,買房之前建議到實價登錄參考,數據顯示該地區舊公寓的最高單價不過45萬,就算是公寓2樓多了5坪露台、在捷運站附近,賣到80多萬還是有點不太合理。

針對該PO所言陽台外推,房仲也坦言,通常計算上都是以該坪數的1/3計算,就該案描述以及現場屋況來看應屬增建,現在違建都在排隊報拆,賣方肯定也無法保證是否會被拆除,如果被檢舉,還是有一定的拆除風險,買這些物件都要有心理準備。

不僅如此,文章一Po上,不少網友紛紛留言給意見,「只能說又老又貴又小間,後陽台離隔壁太近風水也不好」、「沒電梯,坪數太小,50年屋齡,無言」、「這價格實在太高了,想當盤子也不是這樣當的啊」、「這價錢、這大小買預售屋還比較便宜,甚至都可以挑到河岸的新成屋」、「地段屋齡屋況未來性,五折都還有得談」。

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關鍵字:舊公寓永和買房陽台露台中古屋

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