建商不甩「3不政策」瘋購地 台中賣出287億躍升主戰場

▲▼ 台中豪宅,台中房市,台中鳥瞰,七期鳥瞰,7期鳥瞰,台中房產,七期豪宅,台中七期,7期豪宅,七期房市,台中七期鳥瞰 。(圖/記者張菱育攝)

▲撐過房市寒冬,建商一甩「不買地、不推案、不交屋」三不政策 ,積極購地布局。(圖/記者張菱育攝)

記者黃靖惠/綜合報導

撐過房市寒冬,建商一甩「不買地、不推案、不交屋」三不政策,據信義全球資產統計,今年上市櫃建商買地火力全開,六都前3季累計土地交易金額已經835億元,預估全年有機會再破千億元,挑戰近年新高,其中台中交易總額甚至成超越台北,成為主力佈局戰場。

信義全球資產統計,六都前3季累計土地交易金額達835億元,預估全年有機會超越千億,挑戰近年新高,若依總額排行以台中287億元最多,其次是北市228億元、排名第3名新北136億元。

自2015年之後六都上市櫃建商土地交易金額排行前3名,依序台中927億元、台北835億元、新北668億元,顯見近五年台中已將近百億元之差超車北市,而這些交易額除了在地建商持續購地推案貢獻外,還有許多北部建商進場布局,包括興富發建設、遠雄建設、冠德建設與長虹建設,都進場買地做為未來推案使用。

▲▼六都上市櫃建商土地交易金額。(圖/信義全球資產提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上市櫃建商土地交易金額,比2015到2017這3年買的還要多,顯見建商明顯感受到景氣翻揚,手上建案穩定去化後更增添購地推案信心,不過雙北市房價地價較高,且取得土地不易,同時間大台北以外的一手市場景氣正熱,吸引北部建商持續南向購地推案。

相較於幾年前建商為了撐過房市寒冬,實行「不買地、不推案、不交屋」的三不政策,當前房市景氣的確相對熱絡許多,除了台中市土地交易熱絡外,南台灣的台南市同樣受到開發商關注,今年以來上市櫃建商已經交易土地84億元,已經創下2015年以來新高。

曾敬德表示,大台北以外的區域有許多重劃區可開發,加上有些屬於重劃後的土地分回標售,更吸引建商積極投入,而北部開發商南下推案也將過去以往常見的成屋銷售型態,進一步改變成為預售銷售型態。

關鍵字:信義全球資產土地六都買氣

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