建商不甩「3不政策」瘋購地 台中賣出287億躍升主戰場

▲撐過房市寒冬，建商一甩「不買地、不推案、不交屋」三不政策 ，積極購地布局。（圖／記者張菱育攝）

記者黃靖惠／綜合報導

撐過房市寒冬，建商一甩「不買地、不推案、不交屋」三不政策，據信義全球資產統計，今年上市櫃建商買地火力全開，六都前3季累計土地交易金額已經835億元，預估全年有機會再破千億元，挑戰近年新高，其中台中交易總額甚至成超越台北，成為主力佈局戰場。

信義全球資產統計，六都前3季累計土地交易金額達835億元，預估全年有機會超越千億，挑戰近年新高，若依總額排行以台中287億元最多，其次是北市228億元、排名第3名新北136億元。

自2015年之後六都上市櫃建商土地交易金額排行前3名，依序台中927億元、台北835億元、新北668億元，顯見近五年台中已將近百億元之差超車北市，而這些交易額除了在地建商持續購地推案貢獻外，還有許多北部建商進場布局，包括興富發建設、遠雄建設、冠德建設與長虹建設，都進場買地做為未來推案使用。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上市櫃建商土地交易金額，比2015到2017這3年買的還要多，顯見建商明顯感受到景氣翻揚，手上建案穩定去化後更增添購地推案信心，不過雙北市房價地價較高，且取得土地不易，同時間大台北以外的一手市場景氣正熱，吸引北部建商持續南向購地推案。

相較於幾年前建商為了撐過房市寒冬，實行「不買地、不推案、不交屋」的三不政策，當前房市景氣的確相對熱絡許多，除了台中市土地交易熱絡外，南台灣的台南市同樣受到開發商關注，今年以來上市櫃建商已經交易土地84億元，已經創下2015年以來新高。

曾敬德表示，大台北以外的區域有許多重劃區可開發，加上有些屬於重劃後的土地分回標售，更吸引建商積極投入，而北部開發商南下推案也將過去以往常見的成屋銷售型態，進一步改變成為預售銷售型態。