▲上揚日前購入2塊嘉義縣土地，將推案觸角往北延伸。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／嘉義報導
最近幾年地價不斷上漲，房市熱區如高雄、台南地價愈來愈高，但建商獵地未見停歇，甚至還有往外擴散的現象，例如代銷南霸天上揚就到嘉義高鐵站以及故宮南院附近標下2塊土地，未來將推首購型住宅，房仲業者則認為該區段具發展潛力，建商到該地買地推案有獲利空間。
最近10年房市呈多頭走勢，房市雖有起伏但土地市場絲毫不受影響，地價呈現上漲趨勢，地主堪稱是最近10年的大贏家，而且除了私人地主之外，公部門也持續釋放土地標售，更為土地市場加溫，例如高雄、台南的土地標售，開發商溢價買地毫不手軟，甚至日前台南市地政局代內政部標售安南區和順寮農場的3025坪商業地，就有北部建商溢價101%買下，展現勢在必得的氣勢。
而南部的開發商也積極向外拓展版圖，高雄的代銷南霸天上揚國際建築團隊，就將建築觸角延伸到嘉義，以旗下清景麟地產標下2塊土地，分別位於嘉義高鐵特區以及故宮南院周邊，預計明年928檔期推出預售大樓案，房價則落在1字頭。
▲嘉義高鐵站土地將規劃1字頭首購產品，預計明年928就會推案。（圖／記者陳建宇攝）
上揚這次購入的2個標的中，嘉義高鐵特區的土地位置在保鐵七路、保鐵十二路口，面積4963.38坪，總價4.61億元，換算單坪9.3萬元，而鄰近故宮南院的土地位置則在小槺榔二路、小槺榔三路口，面積則為5124.17坪，總價6.15億元，單價12萬元。上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，該公司看好嘉義未來的發展，特別該地房價基期低、深具發展潛力，因此才會在這2個區塊標下土地自建。
施棟瀝指出，這2塊土地目前都以2~3房的大樓為規劃方向，坪數將落在23~40坪為主，房價仍將會是在1字頭，將在明年的928檔期推出預售。
▲嘉義高鐵站附近僅有「遠雄國寶」社區。（圖／記者陳建宇攝）
在全台各大高鐵站周邊，就屬嘉義高鐵站的房屋均價最低，不過今年房價有顯著成長，東森房屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，上揚這次在嘉義購入的2塊土地都有發展空間，以高鐵站附近為例，目前僅有1個「遠雄國寶」社區，而該社區開賣時雖然不盡理想，但仍是順利完銷，且今年從疫情開始迄今房價上漲約1~2成，目前的成交價已經來到每坪17萬元，證明該區段有需求市場。
▲故宮南院附近產業愈來愈密集，房仲業者認為推出首購宅有利可圖。（圖／記者陳建宇攝）
另外，葉彥廷認為故宮南院區塊也有發展空間，他表示該區域近期發展愈來愈熱絡，嘉義縣政府、嘉義長庚也在這裡，目前推案仍是透天別墅，甚至有部分高級社區，配備電梯的大地坪產品房價達3000萬元，首購產品進駐有明顯價差應該也很有利。
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