代銷南霸天北征搶地!瞄準嘉義 將推1字頭首購宅

▲▼代銷,上揚,土地,嘉義,高鐵,故宮南院,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲上揚日前購入2塊嘉義縣土地,將推案觸角往北延伸。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/嘉義報導

最近幾年地價不斷上漲,房市熱區如高雄、台南地價愈來愈高,但建商獵地未見停歇,甚至還有往外擴散的現象,例如代銷南霸天上揚就到嘉義高鐵站以及故宮南院附近標下2塊土地,未來將推首購型住宅,房仲業者則認為該區段具發展潛力,建商到該地買地推案有獲利空間。

最近10年房市呈多頭走勢,房市雖有起伏但土地市場絲毫不受影響,地價呈現上漲趨勢,地主堪稱是最近10年的大贏家,而且除了私人地主之外,公部門也持續釋放土地標售,更為土地市場加溫,例如高雄、台南的土地標售,開發商溢價買地毫不手軟,甚至日前台南市地政局代內政部標售安南區和順寮農場的3025坪商業地,就有北部建商溢價101%買下,展現勢在必得的氣勢。

而南部的開發商也積極向外拓展版圖,高雄的代銷南霸天上揚國際建築團隊,就將建築觸角延伸到嘉義,以旗下清景麟地產標下2塊土地,分別位於嘉義高鐵特區以及故宮南院周邊,預計明年928檔期推出預售大樓案,房價則落在1字頭。

▲▼代銷,上揚,土地,嘉義,高鐵,故宮南院,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲嘉義高鐵站土地將規劃1字頭首購產品,預計明年928就會推案。(圖/記者陳建宇攝)

上揚這次購入的2個標的中,嘉義高鐵特區的土地位置在保鐵七路、保鐵十二路口,面積4963.38坪,總價4.61億元,換算單坪9.3萬元,而鄰近故宮南院的土地位置則在小槺榔二路、小槺榔三路口,面積則為5124.17坪,總價6.15億元,單價12萬元。上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,該公司看好嘉義未來的發展,特別該地房價基期低、深具發展潛力,因此才會在這2個區塊標下土地自建。

施棟瀝指出,這2塊土地目前都以2~3房的大樓為規劃方向,坪數將落在23~40坪為主,房價仍將會是在1字頭,將在明年的928檔期推出預售。

▲▼代銷,上揚,土地,嘉義,高鐵,故宮南院,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲嘉義高鐵站附近僅有「遠雄國寶」社區。(圖/記者陳建宇攝)

在全台各大高鐵站周邊,就屬嘉義高鐵站的房屋均價最低,不過今年房價有顯著成長,東森房屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示,上揚這次在嘉義購入的2塊土地都有發展空間,以高鐵站附近為例,目前僅有1個「遠雄國寶」社區,而該社區開賣時雖然不盡理想,但仍是順利完銷,且今年從疫情開始迄今房價上漲約1~2成,目前的成交價已經來到每坪17萬元,證明該區段有需求市場。

▲▼代銷,上揚,土地,嘉義,高鐵,故宮南院,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲故宮南院附近產業愈來愈密集,房仲業者認為推出首購宅有利可圖。(圖/記者陳建宇攝)

另外,葉彥廷認為故宮南院區塊也有發展空間,他表示該區域近期發展愈來愈熱絡,嘉義縣政府、嘉義長庚也在這裡,目前推案仍是透天別墅,甚至有部分高級社區,配備電梯的大地坪產品房價達3000萬元,首購產品進駐有明顯價差應該也很有利。

關鍵字:代銷上揚土地嘉義高鐵故宮南院東森房屋2020賞屋節清景麟

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