10年增加2.3萬戶!台中北屯人口增加飛快 8成首購客擠廍子里

▲▼ 台中北屯,台中房市,北屯房市,北屯街景,北屯星巴克,北屯春水堂,北屯區,北屯建設,北屯房產    。(圖/立智國際提供)

▲台中北屯發展快速,近10年戶數增加逾2萬戶。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/綜合報導

觀察近10年來的戶數變化情形,進一步深入分析住宅及自住需求流向,統計台中戶數增加前5名區域,依序為北屯區、西屯區、南屯區、太平區以及大里區,其中又以北屯區大幅領先,為10年來唯一增加超過2萬戶的行政區,而北屯廍子里因為有廍子重劃區,有不少建商插旗推案,所以成為北屯區戶數最多的里。

▲▼ 近10年台中市人口戶數統計。(圖/記者張菱育彙整)

北屯區在2015~2016年期間,是由水景里、軍功里及仁和里為主要集聚區域,而之後廍子里(廍子重劃區範圍為建和路一段以東、廍子路以西、軍福九路以南、太順路以北),成為總太、大城、惠宇、鴻邑等建商推案主力,進一步超越仁和里,並呈逐年攀升,截至目前為止,廍子里已成為北屯區戶數最多的里。

另從人口增加數觀察,廍子里於2015~2019年間,每年都有超過百人的挹注量,顯現出該區域的買盤確實有固定的自住需求所支撐。

信義房屋十期建和店主任陳奕融指出,北屯廍子重劃區有8成為首購族,因年輕人預算有限,而這裡房價相對市中心親民,所以選擇在此購屋,而且這裡交通便利,附近有74快速道路及未來的國道4號,買方有中科工程師、南投及彰化的上班族等。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠提醒,與目前的推案量相比,人口增加的量能卻遠不及於新推個案的戶數,今年因疫情祭出的量化寬鬆政策及低利率措施,促使大量資金基於避險用途轉投資在土地及房市上,形成買氣交易極為熱絡景象。

陳孟筠指出,由於低自備款、簽約後工程期0付款、及配合優惠貸款專案可延長貸款期限等利多因素,讓投資成本大幅降低,投資客搶進後轉讓或轉售,因為「預期上漲」心態及加計「預期利潤」,都變相造成房價哄抬,更難以遏止房價漲勢。

關鍵字:台中戶數廍子里北屯正心不動產信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

【廣編】板橋江子翠購屋第一站「村泉上上寀」為家上彩 打造完美基因

板橋江子翠「村泉 上上寀」彩色屋接待中心未公開先吸睛,在板橋造成極為轟動的話題;許多附近的學校學園老師紛紛帶著小朋友來見學,小朋友睜大的眼睛,就像看見無比美好的未來與希望,這也是村泉想為購屋者打造的彩色夢想。

37分鐘前

明倫社宅月租4萬沒冷氣 都發局:可幫忙找廠商租冷氣機

台北市明倫社宅3房型月租高達4萬500元,遭外界批評太貴,北市議員陳怡君3日踢爆,明倫社宅未裝設冷氣、空調設備。對此,北市發展局副局長羅世譽坦言,明倫社宅確實未提供冷氣,但會媒合有意願廠商提供相關租賃服務。

56分鐘前

北部社區省電第一名爽歪!「剛得名就在浪費電」萬人笑瘋:催落去

「X!剛得名就在浪費電。」一名男網友日前在臉書公開社團《新·路上觀察學院》貼出一張照片,只見一個北部社區在門口高掛紅布條,慶祝榮獲大型社區省電第一名。結果仔細一看,鐵門和天花板卻綁上一大堆燈串,讓原PO直吐槽。照片一出,吸引1.2萬人按讚,網友紛紛笑噴「省了這麼久,一次催落去!」

1小時前

百貨營業額年減35億 六都翻紅區竟靠昔日鬼城

疫情及電商衝擊百貨消費力,前3季年減35億,不過六都中的桃園逆勢成長,年增36億元,成長2成4。房仲認為,桃園話題不斷,如青埔「華泰名品城」帶入外地消費人潮,支應周邊生活需求,另類轉為房市焦點。

2小時前

館長不要沒關係!傳全聯砸百萬 開高雄4層樓新據點

全聯繼日前將接手原本的家樂福南港店之後,在高雄也傳出租下原本強制執行署所在的店面,月租金接近百萬元,房仲業者指出近年全聯積極在全國拓點,除了前方有停車場的標準店之外,也鎖定不少大坪數、配備電梯的產品。

2小時前

光復南路高檔日料悄撤 新租客不囉嗦!租金順勢跳空創區段新高

東區商圈沒落,但是巷弄內的美食大戰卻出現高租金,光復南路308巷是東區的餐飲一級戰區,實價登錄揭露,2樓店面租金42萬元、單價跳空漲破7000元,專家分析,租金單、總價為區域新高,應該是當成私人招待所,才有能力負擔如此高的租金。

3小時前

大安區房「屋主拒氯離子檢測」有隱情? 內行揭1關鍵:搶著買

由於海砂屋會有天花板崩落、鋼筋鏽蝕等情況,恐造成生命財產安全疑慮!一名女網友透露,最近申請房貸時,因沒有附氯離子檢測報告而遭打槍,更傻眼的是,原PO願意自掏腰包檢測,屋主竟堅決不肯。不過房位處天龍國蛋黃區,有網友反認為,「大安區海砂屋搞不好很搶手,最近捷運附近一堆都更案!」

3小時前

政院打炒房出9招 金管會主委:近期將朝3面向金檢

針對政院打炒房,金管會在銀行授信方面有無新規定?金管會主委黃天牧今(3)日回應,已向各界報告近期會進行專案檢查,並著重在風險較高的餘屋貸款、土建融投資、投資客及豪宅貸款3面向;央行的查核重點也會採用,但不影響民眾購屋。

17小時前

23歲妹徵婚「送信義區豪宅」!正臉曝光網暴動:妹妹我不想努力了

網路上流傳「阿姨我不想努力了」的說法,若對覺得生活困頓,就去找個富有的阿姨滿足需求。不過,一名23歲女子出面徵另一半,結婚還附信義區100多坪的房子,本尊照片曝光後,立刻引起網路暴動。

17小時前

房屋設計犯「鬥門」!易起口角招致血光災 專家曝4禁忌解方

房屋內的門如果設計不佳,也常犯到風水上的禁忌,知名命理師楊登嵙就提醒,以下4種門的不良設計皆會形成「鬥門」,若不避免可能會引起口角紛爭、血光之災等,針對不同的狀況也各有解決方法。

18小時前

北捷府中站女被襲胸+扯開上衣 「上身全裸」遭百公斤男壓倒狂毆

讀者迴響