記者黃靖惠／綜合報導
兩大外送平台於雙北地區十分普及，但仍有11處無法觸及「死角區」，且觀察這些區域房價最低每坪5萬元，甚至不少兩年交易筆數掛零，不過特別仍是三芝區有404筆交易、單價10萬元不到，換算每月仍有18筆交易。
▲新北市三芝區「三芝熱帶嶼」主打休閒度假套房產品，總價低吸引退休族群入手。（圖／記者張菱育攝）
雙北仍目前仍未被「Uber Eats」、「Foodpanda」兩大外送平台納入外送範圍，包含北市陽明山、新北石碇、金山、萬里、雙溪、貢寮、三芝、石門、平溪、烏來、坪林11處「外送死角區」。
全球居不動產情報室彙整實價資料，統計住宅大樓、華廈、套房、公寓類型住宅，扣除一樓交易、透天厝及親友交易，最近兩年新北平溪、烏來、坪林交易筆數為零，剩餘陽明山地區、石碇、雙溪、貢寮、石門等地交易筆數不超過20筆；反觀仍有3區破百筆交易紀錄，包括新北三芝404筆、萬里區140筆、金山區137筆。
至於房價部分，最高價為陽明山地區，均價41.8萬元，其次是石碇、金山，均價14萬元，剩餘其他區單價連10萬元也不到。
東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純說明，三芝區雖幅員廣大，但實際住宅交易市場及生活機能集中在三芝區公所周邊，如中山路一段、公正街、淡金路一段等有便利超商、咖啡廳、餐飲業全聯福利中心以及圖書館、國中小等，生活機能自給自足。
沈雅純表示，三芝新大樓均價15萬元、10年以上中古大樓均價10~12萬元、公寓均價8~10萬元，房價相對淡海新市鎮低許多，不過因為離市區要20分鐘車程，交通略顯不便，且建物屋齡偏高，許多當地人外移到淡海新市鎮「舊換新」，不過因為三芝空氣清新，且如「熱帶嶼」、「淺水灣山莊」總價低，吸引退休族群、畫家、雕塑家等藝術家定居。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，北市陽明山地區有文化大學、華岡藝校等校區商圈，周邊雖有大學租屋族群支撐，但許多人寧願租在機能相對好的山腳下，再加上少子化浪潮衝擊下，置產族投資意願也不如以往，使得房價4字頭表現不算佳，且屬北市中心低價。
陳炳辰說明，陽明山山區交通易達性不高，並不利於外送平台發展，再加上現在外送經營有別於傳統模式，不走大批貨物物流外送，反而較偏向個人化服務，且陽明山上校區消費人潮不比市區，因而被排除在外在預料中。
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