繳不出房貸被法拍!他好奇「貸款房可賣?」內行人:注意這1點

▲▼房子。(圖/取自免費圖庫wunderstock)

▲許多人會跟銀行貸款買房子。(示意圖/取自免費圖庫wunderstock)

記者施怡妏/綜合報導

許多人認真上班賺錢,省吃儉用存錢,只為了可以買下一間房,有個溫暖的避風港,也有人會向銀行貸款買房,之後再慢慢付房貸, 一名網友表示,很多人繳不出房貸,房子因此被法拍,因此好奇提問,「如果是正在貸款中的房子,是可以賣掉的嗎?」

原PO在臉書「買房知識家(Q你的A)」發文,發現很多人貸款買房之後,因為繳不出房貸,房子因此被法拍,因此PO文詢問,「貸款中的房子是可以賣掉的嗎?」貼文一出後,許多網友在底下留言解答。

▲▼ 房市,房產,房子,住宅區。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲房子被法拍的原因有很多種。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

有內行人留言表示「可以賣掉」,「通常新的屋主會跟銀行做貸款,當貸款確認後就會代償原屋主的房貸了;不過原屋主需要注意的是房貸的違約金問題。如果仍在合約期間賣掉時會有違約金產生」。

也有網友指出,被法拍的原因的有很多種,「不一定是單純房子問題,例如,有人因為罰單太多不繳被法院執行,聽說健保、欠稅好像也會;有些人去二胎,有些是民間借貸還不出來被法拍,不單單只是帳面上看到銀行的貸款而已」。

也有其他網友留言指出,「通常都是拖到真的繳不起才可能想賣,賣房要一年半載的。再來萬一當初買貴也不想便宜賣」、「當然可以,不然怎麼會有投資客」、「當賣房子的速度趕不上被法拍的速度」、「投資客用房貸把錢從銀行搬出來,只要賣掉的錢可以超過房貸利息就會賺」。

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關鍵字:貸款買房買房知識家

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