繳不出房貸被法拍！他好奇「貸款房可賣？」內行人：注意這1點

▲許多人會跟銀行貸款買房子。（示意圖／取自免費圖庫wunderstock）

記者施怡妏／綜合報導

許多人認真上班賺錢，省吃儉用存錢，只為了可以買下一間房，有個溫暖的避風港，也有人會向銀行貸款買房，之後再慢慢付房貸， 一名網友表示，很多人繳不出房貸，房子因此被法拍，因此好奇提問，「如果是正在貸款中的房子，是可以賣掉的嗎？」

原PO在臉書「買房知識家（Q你的A）」發文，發現很多人貸款買房之後，因為繳不出房貸，房子因此被法拍，因此PO文詢問，「貸款中的房子是可以賣掉的嗎？」貼文一出後，許多網友在底下留言解答。

▲房子被法拍的原因有很多種。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

有內行人留言表示「可以賣掉」，「通常新的屋主會跟銀行做貸款，當貸款確認後就會代償原屋主的房貸了；不過原屋主需要注意的是房貸的違約金問題。如果仍在合約期間賣掉時會有違約金產生」。

也有網友指出，被法拍的原因的有很多種，「不一定是單純房子問題，例如，有人因為罰單太多不繳被法院執行，聽說健保、欠稅好像也會；有些人去二胎，有些是民間借貸還不出來被法拍，不單單只是帳面上看到銀行的貸款而已」。

也有其他網友留言指出，「通常都是拖到真的繳不起才可能想賣，賣房要一年半載的。再來萬一當初買貴也不想便宜賣」、「當然可以，不然怎麼會有投資客」、「當賣房子的速度趕不上被法拍的速度」、「投資客用房貸把錢從銀行搬出來，只要賣掉的錢可以超過房貸利息就會賺」。

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