蓋房子比較虧? 「虧雞福來爹」高價賣史博館6000坪地

▲▼土地,標售,史博館,台南,伍彩,林義豐。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲伍彩集團位於台南史博館的土地將標售,開出每坪逾60萬元價格。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/台南報導

近期土地價格、營建成本愈來愈高,就有建商笑稱「賣土地筆蓋房子還賺錢」,不過這可不是笑話,近期就真的有建商要出售持有的土地,台南的伍彩集團就將於本周四標售位於史博館特區的近6000坪土地,開出底價每坪60萬500元,若標脫將再創區域地價新高,但業者表示未必不會有北部客出手競標。

近期台南土地熱度高,幾次標售開發商都大幅溢價競標土地,例如清景麟地產在東區新都心段標下的2塊土地,溢價率都超過70%,近期史博館特區的和順寮農場商用地標售,更是由桃園建商以溢價101%取得,每坪來到53.2萬元,比起當地2012年時每坪飆售價12.9萬元足足上漲3倍。

也因此,擁有土地的建商也開始思考「賣地」這件事,例如「虧雞福來爹」林義豐的伍彩集團,就將公開標售在史博館特區的近6000坪土地,該地位於長和路一段、慶和路二段口,是正對史博館的三角窗,委託第一太平戴維斯於本周四開標,據了解底價是每坪60萬500元,比起日前和順寮農場土地標脫價格更高。

這樣的價格是否可以吸引建商?日前也曾投標和順寮農場商業地的華友聯開發就表示不會參加,該公司董事長陸炤廷表示,他評估現階段史博館一帶的土地價值還沒有到每坪60萬元的水準,真的買了勢必要把成本反映在房價上,讓房價變得太高,對於很多建商來說可能「出手意願不高」。

▲▼土地,標售,史博館,台南,伍彩,林義豐。(圖/記者陳建宇攝)

▲目前史博館特區有「三富樂樂」預約中。(圖/記者陳建宇攝)

不過史博館還有北外環道、轉運站的交通建設,該地的面積也大,因此未必不會有開發商競標,三富地產總經理特助陳健豪表示,史博館特區除了博物館之外,還有亞太棒球村等,可以吸引觀光、休閒的人潮,也具有商機,因此或許會有北部的客群出手,最多可能有3~4家競逐,得標後將土地可作為商場之用,同時也可以養地,不過推估加價空間不大,投標金額應該會在底價附近。

關鍵字:土地標售史博館台南伍彩林義豐

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