郊區二手屋也要500萬!他月薪45K想買房 過來人揭「自備款」抓法

▲▼ 到底要準備多少自備款才能買房,一直看房族關注的重點,有網友在網路論壇《mobile01》問大家「有多少頭期款才會考慮買房」引起網友熱烈回應,不過專家分析,其實買房後的貸款之路更辛苦,買在雙北市的舊屋小宅,月收入最好要有4、5萬元,比較保險。 。(圖/記者林裕豐攝)

▲多數人的自備款會抓3成左右。示意圖,與本文無關。(圖/記者林裕豐攝)

記者曾筠淇/綜合報導

多數人買房不會一次全付清,因此到底要準備多少自備款才夠,也成為了看房族關注的重點之一。一名網友先前發文丟出心中疑問,他的月薪只有45K,年薪則落在60萬元左右,不過就算是郊區的二手屋也要300萬至500萬元不等,「買房到底要自備多少啊?」貼文一出,立刻引發熱議。

這名網友在PTT的Gossiping板上,以「買房到底要自備多少啊」為題發文,她目前在科技業工作,月薪只有45K,年薪則落在60萬元左右,如果想要買市區新房,這樣的薪資肯定買不起,因此他便開始看郊區的二手屋。

原PO表示,在房價高漲的時代,即便是郊區的二手屋也要300萬至500萬元不等,如果想要入手,頭期款要存到多少才夠呢?如果抓個兩成,買500萬元的那間就要先存到100萬元嗎?

▲▼             。(圖/翻攝自PTT)

▲原PO好奇,自備款應該要準備多少才夠?(圖/翻攝自PTT)

貼文一出,網友紛紛留言回應,「貸好貸滿,用信貸當頭期款」、「3成」、「至少多留一百萬給裝潢跟雜費」、「你想住哪?這樣比較好抓價格」、「三成比較穩,不要去信貸當頭期款」、「500萬房自備150至200萬比較好」、「自備兩成差不多」、「200萬含頭期款、裝潢、家電」、「先租屋吧,租的也可以住,一邊租一邊存錢,買1000萬屋至少要300萬元現金,預售屋則至少要150萬元」。

本站曾報導《自備款多少能買房?專家結論好灰心:雙北月收4、5萬只能「又小又舊」》,文中提到,買房後的貸款之路很辛苦,如果想在雙北買房,即便是舊屋小宅,月收最好也要有4、5萬元;全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「每月還款要壓在收入的1/2至1/3以下」,才不會影響生活品質,至於自備款則視物件價格而定,過去多以3成為標準,但如果位置佳、個人信用好,也有自備100萬元買到台北市小宅的案例。

關鍵字:買房自備款頭期款PTT

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