曾霸氣併購台中3飯店 董座名下資產被拍賣還債4.1億

記者張菱育/台北報導

曾在台中砸下15億元併購3家老飯店的翰詮集團董座賴營炫,近年卻爆發財務危機,集團及賴營炫名下的多筆不動產陸續遭到拍賣,且多筆也已脫標,可還債約4.1億元,而近期出現一筆新的拍賣,為中山區「鄉林京華」,一拍底價約1.2億元。法拍業者認為,現在法拍市場熱,到二拍打8折之後,底價每坪93.7萬元,有機會脫標。

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▲▼ 台北市松山區「鄉林京華」   。(圖/記者張菱育攝)

▲翰詮集團董座賴營炫因爆發財務危機,名下中山區「鄉林京華」遭到拍賣。(圖/記者張菱育攝)

根據台灣金服公告,賴營炫在中山區南京東路二段的「鄉林京華」住宅大樓,位於15樓頂樓戶,坪數128.61坪(包含5車位、34.51坪),一拍底價1.2億元,拆除車位坪數及總價990萬元,換算每坪單價約117.1萬元,拍賣原因為給付票款,該屋目前出租中,租期至2022年4月30日止,每月租金1萬元,拍定後不點交,預計將於11月25日執行一拍。

▲▼ 台北市松山區「鄉林京華」   。(圖/記者張菱育攝)

▲賴營炫持有的「鄉林京華」位於15樓頂樓戶。(圖/記者張菱育攝)

另外統計翰詮集團和賴營炫名下的不動產,目前已拍定的包括「禾田亞太總部」、「寶璽公園爵邸」、「銓友鳳凰天廈」、「仁愛鴻禧」、「環球經貿中心」、「碧根慕尼黑」等,總拍定金額約4.1億元

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「鄉林京華」2年前同社區7樓戶也曾被法拍,當時拍定價每坪72.4萬元,不過現在社區行情約90~95萬元,而二拍打8折計算,單價約93.7萬元,雖然二拍價格與市場行情相距不大,但是以目前法拍市場的熱度來說,不排除在二拍時就有人會出手。

中信房屋南京龍江加盟店店長林裕翔表示,「鄉林京華」屬於豪宅規格,買方大多為換屋族或中小企業主,且不論是管理還是住宅規格都不錯,社區指名度高,坪數規劃40、50、80坪的產品,屬於目前家庭較能接受的範圍,且相似類型的產品,到大安、中正區動輒破百萬元,這裡預算就不用這麼高,附近有捷運松江南京站、學校、公園等生活機能完善。

▲▼  翰詮集團旗下遭法拍不動產   。(圖/記者張菱育整理)

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關鍵字:拍賣翰詮集團賴營炫鄉林京華寬頻房訊中信房屋

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