台灣食品老牌出手 1.8億元買天母磺溪旁兩戶豪宅

▲天母西路「全陽柏悅」豪宅18樓兩戶9月接連成交，經查買方應與義美食品有關係。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／採訪報導

北投「全陽柏悅」豪宅緊鄰天母西路商圈、磺溪彩虹步道，一旁是榮總醫院，生活機能佳，宜人舒適環境，吸引高端買方出手，18樓兩戶合計以總價1.8億餘元成交，經查買方皆登記於義美食品「起家店」，推測應是義美高姓家族。

最新實價揭露，天母西路「全陽柏悅」豪宅18樓兩戶9月，分別以總價9336萬、9153萬元；拆算車位單價各是104萬元成交。

經調謄本顯示，買方雖為王姓、高姓自然人，但住址都登記於延平北路義美食品「起家店」，推測買方應與義美食品高姓家族有關。

▲天母西路「全陽柏悅」豪宅高樓層可眺望磺溪，且有彩虹健康步道綠地公園。（圖／記者黃靖惠攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，天母高價豪宅位於中山北路七段沿線，如「國泰天母」、「富邦777」等，相較之下，同在天母西路上、鄰磺溪一帶新案豪宅，有小橋流水的景致、公園綠地，單價也在百萬左右，相對平實，又同享天母西路商圈機能、日僑學校、美國學校等，且一旁即是榮總醫院，吸引高階主管、醫生族群進場。

她表示，「全陽柏悅」屬於區域高價宅，周邊大多是中古大樓或老大樓公寓，若屋齡低於15年大樓，均價75~100萬元，新案偏少，今年市場買氣回籠，不少舊換新的族群出手購屋，機能好、交通便利、生活環境清幽地區，自然也成為高資產族群鎖定標的。

中信房屋天母忠誠加盟店店長沈聖澤表示，「全陽柏悅」與天母西路正核心商圈仍有段距離，屬北投門牌，與傳統正天母豪宅聚落不同，但其周邊有榮總醫院，行經人車潮多，附近新建案少，房價仍有支撐性，部分新案高樓層可眺望磺溪，單價破百萬以上屬於正常。

►《詹哥地產老實說》EP6 中古屋況多、新成屋貴又公設高　東西軍6大面向PK優劣