「有土斯有財」失靈!地上權意外熱銷 1字頭個案年賣600戶

▲▼高雄,地上權,河堤世界,R5新世紀,首購,上揚,永信,信義房屋。(圖/業者提供)

▲預售地上權案「河堤世界」1年賣出600戶,表現亮眼。(圖/業者提供)

記者陳建宇/高雄報導

近年高雄房價上漲幅度大,因此入手相對容易的地上權產品就變成不少首購族鎖定的產品,例如在鳳山75期重劃區的地上權案「R5新世紀」已進場銷售,短短2個星期已經賣出2成,而位於河堤社區的預售案「河堤世界」更是在1年內賣出600戶,成為高雄銷售速度最快的地上權建案。

近年高雄房價漲勢明顯,很多首購族愈來愈覺得吃不消,因此不是把目光轉向坪數更小的產品,就是得要往更外圍的區段找房子。不過也有些民眾轉而購買位於市區、房價相對親民的地上權產品,也加快這類產品的銷售速度。尤其地上權產品普遍具有「生活機能佳」、「便宜」的特色,因此對於年輕族群來說,反而更勝於房價較高的所有權產品。

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▲鳳山地上權案「R5新世紀」剛進場銷售,狀況也很不錯。(圖/記者陳建宇攝)

例如永信建設在鳳山75期重劃區推出的地上權成屋案「R5新世紀」,本月中進場銷售就有亮眼成績,該案規劃23~55坪的2~4房,開價每坪18~24萬元,預約高達800組,目前已經賣出超過2成。該公司在同區段過去曾推出地上權案「R5新世界」獲得相當好的成績,可見地上權在高雄確有其市場。

而位於河堤社區的預售案「河堤世界」更是誇張,1年內就賣出600戶,目前已經接近完銷,負責銷售的上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,該案開出每坪16.8萬元是高雄市中心最便宜的個案,但位置又在全台10大績優社區的河堤社區內,因此不僅受到許多首購族的歡迎,也有不少投資置產客群看重高投報率而出手購屋。該案日前也舉行完銷感恩派對,並在立勤國際法律事務所陳欽煌律師見證之下抽出價值131萬元的進口汽車。

信義房屋河堤店店長周清源表示,今年地上權產品在高雄熱銷有幾個原因,首先大環境的疫情造成資金回流注入房地產,讓高雄整體房市熱度升高,地上權建案也有受惠,此外這類產品比起所有權住宅房價較低,對於想買房子的人來說負擔比較輕,都是熱賣的原因。

而購買族群廣泛也是地上權建案賣得好的原因,周清源分析,原本一般人都認為只有年輕人才會買地上權物件,但實際觀察其實也有許多中、老年人購買欲自住,顯見該產品的接受度愈來愈高。也有許多人是看好該案的位置佳、總價低,但租金水準與所有權產品一樣,因此要買來收租。

關鍵字:高雄地上權河堤世界R5新世紀首購上揚永信信義房屋

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