資產轉換快狠準！宋學仁離婚當月賣豪宅 張清芳同步入手樓下2戶

▲歌壇天后張清芳與投資教父宋學仁15年婚姻告吹，兩人財產分配成關注焦點。（圖／記者張一中、湯興漢攝）

記者黃靖惠／台北報導

歌壇天后張清芳與投資教父宋學仁15年婚姻告吹，兩人財產分配成關注焦點，當初宋學仁以公司名義買下「聯合大於」23樓2億豪宅，年初剛過戶，6月爆婚變、同月售回聯合報，同時，張清芳再入手22樓2戶，一前一後，一售一買，外界推測應是退掉23樓戶，改買22樓2戶，成為宋學仁最後一次寵妻禮物。

最新實價揭露，信義區「聯合大於」豪宅23樓今年9月，以總價2.35億元、單價220.5萬元成交，為社區第3高單價紀錄，且有轉手紀錄，身價漲了近千萬元，經查該戶賣方為聯合報、買方則為李姓自然人。

事實上，23樓原屋主為新全資產、該公司負責人宋學仁，則是歌手張清芳前夫。據了解，該戶去年由新全資產以總價2.25億元入手，今年初甫過戶，6月時即傳出張清芳、宋學仁離婚，同月份，該戶賣回聯合報，直至9月再度出售給李姓自然人，才爆出宋學仁賣屋。

▼銀行「投資教父」、歌壇東方不敗張清芳的前夫宋學仁去年，以總價2.25億元入手「聯合大於」豪宅 。（圖／記者林裕豐攝）

但事情並沒有結束，6月新全資產處理掉23樓戶後，同月張清芳也入手22樓2戶，總價4.5億元。外界推測，兩人離婚後資產配置考量做出處置，應是宋學仁退掉23樓戶，改買22樓2戶。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「聯合大於」是由舊商辦改建豪宅、30層樓高，19樓以下是辦公室，20樓是俱樂部會所，21樓以上是豪宅，從2012年預售時就幾乎完銷，不乏豪砸現金的大戶一次買多戶，最高單價是24樓的228.6萬，其餘每戶都站穩200萬元大關。

由於該戶第一手屋主是以法人名義買下，且若是因特殊原因，雙方採原價買回或折讓換屋的方式，應該沒有房地合一稅的問題，不過從交易價格來看，「聯合大於」從交屋後身價續漲，一年間增值1000萬元，顯見老商辦換型豪宅策略成功，深具市場吸金力。

但並非人人如張清芳擁有大方的前夫，所以夫妻間不想談錢傷感情，也可以提前規劃雙方財產配置。

立勤國際法律事務所律師劉韋廷表示，現行夫妻財產制度中最普遍的「法定財產制」、也就是聯合財產制，指夫妻婚後有償取得之財產，雙方離異後，可主張剩餘財產分配請求權，不過若是其中一方收到贈與、繼承物品、財物、不動產等可排除，但實務上有另一種情況是財產借名登記，妻或夫借用另一半人頭登記，且有實質管理、繳稅等事實，這類則屬於特例。

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