資產轉換快狠準!宋學仁離婚當月賣豪宅 張清芳同步入手樓下2戶

▲張清芳、宋學仁離婚。(圖/記者張一中、湯興漢攝)

▲歌壇天后張清芳與投資教父宋學仁15年婚姻告吹,兩人財產分配成關注焦點。(圖/記者張一中、湯興漢攝)

記者黃靖惠/台北報導

歌壇天后張清芳與投資教父宋學仁15年婚姻告吹,兩人財產分配成關注焦點,當初宋學仁以公司名義買下「聯合大於」23樓2億豪宅,年初剛過戶,6月爆婚變、同月售回聯合報,同時,張清芳再入手22樓2戶,一前一後,一售一買,外界推測應是退掉23樓戶,改買22樓2戶,成為宋學仁最後一次寵妻禮物。

最新實價揭露,信義區「聯合大於」豪宅23樓今年9月,以總價2.35億元、單價220.5萬元成交,為社區第3高單價紀錄,且有轉手紀錄,身價漲了近千萬元,經查該戶賣方為聯合報、買方則為李姓自然人。

事實上,23樓原屋主為新全資產、該公司負責人宋學仁,則是歌手張清芳前夫。據了解,該戶去年由新全資產以總價2.25億元入手,今年初甫過戶,6月時即傳出張清芳、宋學仁離婚,同月份,該戶賣回聯合報,直至9月再度出售給李姓自然人,才爆出宋學仁賣屋。

▼銀行「投資教父」、歌壇東方不敗張清芳的前夫宋學仁去年,以總價2.25億元入手「聯合大於」豪宅 。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼聯合大於,實登,現金,貸款,蔡金土,吳振隆 。(圖/記者林裕豐攝)

但事情並沒有結束,6月新全資產處理掉23樓戶後,同月張清芳也入手22樓2戶,總價4.5億元。外界推測,兩人離婚後資產配置考量做出處置,應是宋學仁退掉23樓戶,改買22樓2戶。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「聯合大於」是由舊商辦改建豪宅、30層樓高,19樓以下是辦公室,20樓是俱樂部會所,21樓以上是豪宅,從2012年預售時就幾乎完銷,不乏豪砸現金的大戶一次買多戶,最高單價是24樓的228.6萬,其餘每戶都站穩200萬元大關。

由於該戶第一手屋主是以法人名義買下,且若是因特殊原因,雙方採原價買回或折讓換屋的方式,應該沒有房地合一稅的問題,不過從交易價格來看,「聯合大於」從交屋後身價續漲,一年間增值1000萬元,顯見老商辦換型豪宅策略成功,深具市場吸金力。

但並非人人如張清芳擁有大方的前夫,所以夫妻間不想談錢傷感情,也可以提前規劃雙方財產配置。

立勤國際法律事務所律師劉韋廷表示,現行夫妻財產制度中最普遍的「法定財產制」、也就是聯合財產制,指夫妻婚後有償取得之財產,雙方離異後,可主張剩餘財產分配請求權,不過若是其中一方收到贈與、繼承物品、財物、不動產等可排除,但實務上有另一種情況是財產借名登記,妻或夫借用另一半人頭登記,且有實質管理、繳稅等事實,這類則屬於特例。

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關鍵字:張清芳聯合大於宋學仁離婚禮物

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