營造龍頭二代跳票!85折急賣天母豪宅 刷「國泰天母」新低

記者黃靖惠/採訪報導

天母指標豪宅「國泰天母」17、7樓9月合計總價3.15億出售、與前次入手價相比打了85折,刷新社區單價新低紀錄,經查賣方「毓璟科技股份有限公司」的代表人廖年毓,是互助營造廖家第二代,7月才爆發財務問題,2個月後火速賣房。

▲▼中山北路七段「國泰天母」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲中山北路七段「國泰天母」豪宅17、7樓9月合計總價3.15億出售、與前次入手價相比打了85折。(圖/記者黃靖惠攝)

最新實價揭露,中山北路七段指標豪宅「國泰天母」17、7樓9月,陸續以總價1.7億元、1.45億元成交,拆算車位單價109萬元、91萬元,後者創社區單價新低,2筆皆有轉手紀錄,與前次交易相比讓利近5664萬元,跌價1成5。

經查,該戶2014年以「毓璟科技股份有限公司」名義購屋,其公司代表人廖年毓,就是國內營造業龍頭互助營造廖家的第二代,今年6月將房屋轉信託給臺億建經,隔月爆發欠款跳票疑雲。

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示,天母中山北路七段沿線有「國泰天母」、「富邦777」等豪宅,屬於天母富人聚落之一,其中「國泰天母」近年成交均價120萬元左右,依據前、後棟及高低樓層等景觀差異,單價會有些為落差,最高單價有衝上138萬元。

▲▼中山北路七段「國泰天母」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲中山北路七段有林蔭大道。(圖/記者黃靖惠攝)

他說明,此次交易2戶「國泰天母」皆在前棟、面中山北路沿線林蔭大道、高樓可遠眺陽明山,對比後棟高樓層才有景觀更具優勢,前次入手總價3.7億餘元相比下,此次打了85折出脫,實屬罕見,屬於單一個案。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,觀察「國泰天母」過去成交價格,3樓2018年以單價95.5萬元成交,相較之下,此次7樓交易價格偏低;至於17樓之前的交易單價都在120萬元以上、且社區均價118.7萬元,同樣低於社區行情。

她表示,台北市單價100萬元左右的高級住宅、豪宅選擇多元,尤其房市高點時期,相似價位、規格的住宅推案大增,市場上競品不少,其中不乏地段機能更勝中山北路七段者,另一方面,政府打房後這類型的住宅價格修正最多,儘管房市回溫,但市場上還有新案,買方不願追價,故價格欲振乏力。

►《詹哥地產老實說》EP7 天怒人怨紅單怎麼來? 轉手賺1倍!小資族慎入成冤大頭

關鍵字:中山北路七段天母商圈士林區國泰天母

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

家中裝潢被鄰居貼紙條!他一看愣住 2萬人看哭「誰說文字沒溫度」

北部一名男網友近日在家中裝潢,15日收到一張紙條,本以為是鄰居抗議,結果仔細一看竟是年輕學生的善意詢問和祝福,讓無數網友看完超暖心,忍不住直呼「誰說文字沒有溫度?」

7小時前

永慶房屋旗下好房網報導涉攻擊同業 信義房屋擬提告

針對15日好房網刊登與信義房屋相關之報導,信義房屋表示,該案為ㄧ般委託,信義房屋認為該案恐有爭議,因此為維護消費者權益,故不予承做,消費者最終係與群義房屋成交,該案顯然與信義房屋無關,然好房網報導卻以信義房屋為主要攻擊對象,嚴重影響信義房屋商譽,顯然有媒體自身立場偏見,擬委請律師對報導之媒體及記者提告及求償。

9小時前

專家揭「臥室6風水」影響桃花 急勸:牆上有海報快拿掉

2021年即將來臨,在迎接新年前來個居家大掃除,除可除舊怖新,更可透過居家擺設的調整,來增加自身的貴人運,單身的朋友也可輕鬆招來桃花。星座塔羅專家艾菲爾老師,近日就公開新的一年招桃花及貴人運的臥室6項風水,讓民眾在年前大掃除時,也能順手迎來滿滿正桃花。

11小時前

日租套房又有4間收「居家檢疫者」 北市怒:恐交叉感染重罰70萬

新冠肺炎疫情在國際持續延燒,為避免日租套房成為防疫破口,北市去年宣布日租套房不得作為防疫旅館使用,近期再次安排大規模聯合檢查,已針對4處日租套房業者分別開鍘10萬至40萬元不等,總計裁罰70萬。觀傳局呼籲,後續除持續查察開罰外,亦呼籲中央針對反覆收住居家檢疫者的住所訂定罰則,以防堵防疫破口。

11小時前

民間自發「建築界奧斯卡」跨進桃竹苗 得獎社區房價獲支撐

由高雄發起的建築園冶獎今年邁入第27屆,活動也從今天正式起跑,而今年的園冶獎更擴大範圍最北到桃園市,未來更希望全台都能共襄盛舉參加這個建築盛會。專家表示,該獎項不僅是對建築的肯定,也有助於維持房價。

13小時前

高雄迎觀光財 「朕豪」之後洲際酒店、承億文旅都來了

2020年因為新冠肺炎疫情影響,民眾無法出國帶起國旅風潮,也讓各地的飯店業者重拾信心,今年高雄就有數家飯店將開幕,足跡遍及南北高雄,包括「承億文旅高雄館」、「洲際酒店」等都將進駐南高雄,北高雄則有甫開幕的「朕豪大酒店」,讓高雄的飯店市場呈現百家爭鳴的現象。

13小時前

押金全退!永康芒果冰提早解約 佛心房東降租2成求生

永康商圈的名店「ICE MONSTER」關店,黃金店面開價32萬元招租,據了解「ICE MONSTER」在2019年4月承租時,月租金約40萬元,後因疫情,佛心房東降租為32萬元,後來「ICE MONSTER」停業,雖然提早結束合約,房東也將押金退還。

13小時前

林口人口破12萬!耗資10億元蓋「東湖國小」 網看人數傻:少子化嚴重

新北市林口區人口近年大漲,導致許多小學額滿,因此新北市府斥資9億6000萬元興建東湖國小,每年級7個班,預計招生1428人。對此,網友普遍認為少子化問題嚴重,「我小時候一個年紀20班一班都50人以上。」

14小時前

揪出讓住家溼答答的兇手!「4大浴室滲水原因」檢測自己來

裝修後最怕遇到衛浴空間漏水問題,無論是哪個地方滲漏,都傷神、傷荷包。現在就仔細檢測以下四大漏水原因,防患未然!

14小時前

3C家電風水大解密!「8大超常見電器」地雷不要踩

隨著時代的快速發展,科技發達,房價寸土寸金,大城市的房子生活空間越來狹隘,家電風水常常是受人疏忽一大缺口,旺好運邱彥龍老師表示,只要調整家電擺放位置,8大地雷風水格局,讓你避開不好的磁場輕鬆好運旺。

14小時前

KID自爆「恐龍妹」情史..「她出現我就回家了」 知識問答打趴炎亞綸:你這個智障!

讀者迴響