小坪數市場...「硬要隔3房」！使用空間超壓迫 專家曝格局地雷

▲硬要隔3房會造成空間的壓縮。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者許凱彰／台北報導

在買房市場當中，受迫於價格上的因素，會選擇小坪數的房，而其中2房、3房的房型最受人討論。有房仲分享客戶的看房經驗說到，現在有很多建案都會在原本不大的室內坪數中，多隔出幾個空間，得以打入不同族群的市場，但在其中有些細節都藏在裡面，常讓買房客陷入迷思。

房仲說到該客戶的看屋經驗，一個案子打著23坪「3房2廳2衛」只要10XX萬的誘人條件廣告，一進到案場，馬上看到客廳與連接的飯廳，真的隔了三房，陽台大概只能站2個人。該客戶看完向他坦言，有點嚇到，「原來房子可以這樣做」，把空間運用到極致。

現在買房客在需求上都很明確，「要住幾個人」、「要幾坪空間」、「要幾間房間」在買房前大致上都會想好，房仲對此直言，正因為如此，只要建商在做室內規劃時，犧牲某些公共區域或是天然因素，可以得到多一室，甚至一房的空間，就可以用不同的身分在不同市場滾動。

房仲說，這類「硬要隔3房」的房型都會有2個可能會遇到的問題，第一「空間位置壓迫」，受迫於一些既定因素，常會出現客廳過小、走廊過窄、廁所跟飯廳相面，甚至也有臥房「分不出主臥」的尷尬困境；第二「採光問題」，這類的案子幾乎都是在「大型社區」當中，一層戶數也會相對多，暗房、暗間也會跟著多，在選擇上要謹慎思考。

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