記者張菱育／台北報導
即將進入2020年尾聲，回顧《ETtoday房產雲》今年的熱門5大新聞，包括法拍屋、建商開發挖到遺址、空姐租套房給也是空姐的房客、小鬼去年買奇岩新家、台版高雄「珍寶海鮮舫」淪海上廢墟等議題，都受到讀者的高度興趣及關注。
▲「海上皇宮」大門因防竊賊而深鎖，但當年應是非常氣派。（圖／記者陳建宇攝）
一、6億打造台版「珍寶海鮮舫」1年收攤 靠岸20年淪海上廢墟
講到「海上皇宮」會勾起很多老高雄人的回憶，在2000年5月27日風光開業，是全台第1家取得海上營業執照的餐廳，該船造價驚人，有人說斥資6億元，也有一說花了8億元。該船在香港打造再拖過來高雄，除了「海上皇宮」外還有1艘「海上御廚」則是廚房。
《ETtoday新聞雲》實地觀察該船至少有4樓高，據了解該船長56公尺、寬24公尺，等於1樓就有406坪，不難想像當初開幕時的氣派場景。
不過「海上皇宮」壽命卻很短暫，2001年3月28日就宣布倒閉，營業時間不到1年，曾有媒體指出是因為爆發經營權糾紛因此倒閉，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰則認為，可能是因為投資金額太高回收不及，所以才草草結束營業。
「海上皇宮」目前被法院查封中，債權狀況混亂，對於台灣港務公司高雄分公司來講也是一大問題，因為「海上皇宮」的船型體積，每年要付的「碇泊費」就要100萬元，台灣港務公司高雄分公司業務處副處長王譽舒表示，目前該船積欠的碇泊費約2000萬元，但該船經過幾次法拍都未能拍出，就只能一直放在高雄港內。
▲「海上皇宮」荒廢近20年，連招牌的「上」字都已掉落。（圖／記者陳建宇攝）
二、308萬→5676萬 台南透天厝法拍 屋主加價18倍得標
台南市一處透天的土地，於8月執行2拍拍賣時，竟有買方加上底價的18倍買下，而且原本底價僅308.64萬元，拍賣當日吸引7組人馬搶標，最後是由建物所有權人楊姓自然人，以總價約5676萬元得標，原本許多法拍人士以為是投標者「寫錯標價」。
不過根據法院拍賣公告，該透天土地和建物分屬不同持有者，所以土地底價176.64萬元，房屋底價則為132萬元，依照法院拍賣不動產的規則，採取土地及房屋分別標價、合併拍賣，以總價最高者得標。
法拍達人蘇小強表示，屋主放大絕招出手投標，以土地176萬元、房屋5500萬元的價格，投標總價共5676.64萬元得標，但由於房屋拍得價金本來就歸屋主，所以房屋的部份抵銷免繳，屋主只需繳交土地的176萬元、執行費用及過戶稅費即可。
▲台南市南區國民路一處透天的土地遭法拍，屋主以底價的18倍價格得標。（圖／翻攝自Google Map）
三、台中13期挖到「千年遺址」！建商傻眼...竟要多賠3億
另外，台中13期重劃區，有建商挖出距今上千年的麻糍埔遺址、番婆庄遺址，除了得立即停止開發，導致工程延宕，還得負擔額外的試掘、搶救及鑑定等費用，初估近3億元，還不算開發時程將延宕多年的成本。
▲台中13期重劃區，建商挖出麻糍埔遺址。（圖／台中文資會）
四、空姐房客搬走隱瞞「帳單合約」 逼空姐房東吞下去
有位住在新北市的空姐，因為長年在國外，所以把自己三重的套房租給也是空姐的房客，每月租金1.4萬元，不過2月時空姐房客突然不租要搬走，雖然租約還沒到期，但房東還是把2個月押金退還，但房客卻未告知第四台和網路的合約還有半年，房東收到催繳通知才發現，要求房客負責，房客卻不理會。
UR HOUSE家合外商租屋管理公司經理曾上哲表示，房東出租房子，若不包含Wi-Fi及第四台的費用，除了在租約上載明，房東也可以請房客自己去申請，這樣就算房客搬走，Wi-Fi及第四台的費用也是向房客追討，而不會由房東來承擔。
五、小鬼花4280萬買奇岩新家 曾喊拼還千萬房貸
藝人小鬼（黃鴻升）驟逝，去年才透露要力拚在45歲前，還完千萬元房貸，未料發生憾事，經查，其北投住家去年1月才以總價4280萬元、每坪65.9萬元，買下84坪頂樓戶。
東森房屋北投奇岩捷運加盟店店東葉淑珠表示，這類非自然身故事件被揭露後，多少會影響整棟社區的行情，或事發地的價格，而之後要轉手可能也會遇到難度，而一般仲介在帶看時會向消費者表明，避免衍生出之後消費糾紛。
▲黃鴻升今年9月在北投家中驟逝。（圖／翻攝自小鬼IG）
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