科技大樓站旁20年荒地翻身　34樓公辦都更案2023年完工

記者張菱育／台北報導

大安區瑞安段公辦都更案，是北市第一件開工及上樑的招商型公辦都更案，且取得100%地主同意，由冠德建設負責興建，推出248戶（住宅約112戶）的住商複合式大樓，其中住宅規劃2~3房，總銷約40億元，預計2023年Q1完工。

▲台北市大安區瑞安段公辦都更案，今舉辦上樑典禮，台北市長柯文哲（右）也到場。（圖／記者湯興漢攝）

▲台北市大安區瑞安段公辦都更案，今日舉辦上樑典禮。（圖／記者湯興漢攝）

台北市長柯文哲表示，北市屋齡40年以上的房子越來越多，所以都更更是刻不容緩，未來會提高北市的都更行政效能，縮短都更的時間，而這次瑞安段的公辦都更案，引入民間資金，且獲得100%全數地主同意，將也會設置公共空間供大眾使用，包括托兒所、公園等，且原本捷運科技大樓站只有一個電扶梯，之後透過這個建設可再裝設另一側的電扶梯，也多增加1個捷運出入口，讓這裡的設施能更友善。

柯文哲指出，北市自從2016年起共推動了18件公辦都更案，案量也是全國第一，而大安區瑞安段公辦都更案是以招商型辦理，第一件動工的案件，同時也是第一個舉辦上樑典禮的案件，未來也會持續推動都市更新。

冠德建設董事長馬志綱表示，這個公辦都更案在2017年7月簽約、2019年3月動工，預計將於2023年Q1完工，將興建地上34層、地下5層的住商複合式大樓，1~8樓規劃商業及辦公室使用、9~34樓則為住宅空間，採用SRC結構體，且落實零公安事故，把品質做好，希望這個案子能成為北市公辦都更案的典範。

▲冠德建設董事長馬志綱。（圖／記者湯興漢攝）

北市大安區瑞安段公辦都更案位於復興南路二段、捷運科技大樓站西側，土地權屬以國防部為主，土地閒置20年。冠德建設副總經理張勝安說明，該案基地面積約883坪，總戶數共248戶（住宅約112戶），住宅規劃25~26、43坪的2~3房產品，一層規劃7戶，車位為配售，每個車位約300~400萬元，總銷40億元，目前開價未定，快要蓋好才會開始正式銷售。