淡水危險海砂屋曾「吃掉一台車」 喜獲都更!12月拆光光

▲ 淡水東來大廈海砂屋拆除中 用路人行經請注意安全。(圖/新北市城鄉局提供)

▲ 「東來大廈」海砂屋已拆除,由住戶自力更新,委託現代建經公司協助重建,今天舉行簽約儀式。(圖/新北市城鄉局提供)

記者黃靖惠/新北報導

淡水知名海砂屋「東來大廈」曾發生多起磁磚、混凝土剝落、地板坍塌「吃掉」小貨車等公安事件,去年已拆除,且預計興建15層住宅,但該案是住戶自力更新案,委託現代建經公司協助重建,今天舉行「都市更新委託全案管理」簽約儀式,以利後續都市更新程序順利推動,目標2年內動工。

淡水「東來大廈」於1988年完工,原為地上7層、地下2層的建築物,共81戶,2012年鑑定海砂屋,後續因構造損壞加劇並發生多起外牆磁磚、混凝土塊剝落,甚至有小貨車陷入騎樓,造成地下室裸露等公安事件。

該案於依2018年被評估有「有立即性危險,建議拆除重建」,且年已停止使用作業,9月起開始拆除,12月已全數拆除完成,並且同年12月20日核定都更事業計畫,目前辦理都更權利變換計畫申請前估價作業。

新北城鄉發展局黃國峰局長表示,「東來大廈」海砂屋拆除及都更事業計畫核定不到1年完成,且規劃未來興建15層集合住宅,並於四周提供人行步道,附近居民將有安全舒適的活動空間,該案預計於明年第2季申請都更權利變換計畫,市府仍會全力協助及加速審議,對於更新會與專業團隊合作市府樂見其成。

▼淡水「東來大廈」更新會與現代建經公司舉行「都市更新委託全案管理」簽約儀式,以利後續都市更新程序順利推動。(圖/新北市都更處提供)

▲▼淡水「東來大廈」更新會與現代建經公司舉行「都市更新委託全案管理」簽約儀式,以利後續都市更新程序順利推動。(圖/新北市都更處提供)

更新事業科鄧涵瑛科長表示,更新處持續輔導住戶都更規劃,不過由於住戶對於重建後權利分配仍有不同看法,且該案為自力更新,未來可能以土地融資籌措建造經費,因而日前舉行會員大會決議,委託建經公司協助處理都更及重建過程相關技術面問題,且在今日與現代建經公司舉行「都市更新委託全案管理」簽約儀式,以利後續都市更新程序順利推動。

信義房屋濱海捷運店經理李世堯說明,捷運淡水站商圈最熱鬧為中正東路、學府路一帶,街邊美食餐廳、連鎖店林立,居住人口密集,20~30年左右舊社區較多,屋主多為自住、少有出售,可建素地不多、少有新建案,屋齡20年左右舊社區大樓均價25~30萬元,至於公寓均價落在20萬元,推估若老屋拆除重建後,應有3字頭以上水準。

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關鍵字:東來大廈淡水海砂屋坍塌

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