A7、A8、A9比一比！買屋熱區集結機捷3站　1站新比舊便宜最划算

記者張菱育／台北報導

林口機捷A7重劃區，是新北市少數可見2字頭房價的區域，觀察鄰近幾個機捷站點的各屋齡層住宅房價，發現又以A7周邊的新成屋單價最親民，每坪24.8萬元，甚至還比A8和A9站屋齡6年以上的中古屋還便宜。

▲林口機捷A7重劃區，是新北市少數可見2字頭房價的區域。（圖／東森房屋提供）

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根據《ETtoday新聞雲》委託台灣房屋統計，近3年機場捷運A7、A8、A9站周邊住宅實價登錄成交資料，又以A7周邊的新成屋單價最親民，均價每坪24.8萬元，其次為A8和A9站的中古屋，均價都約每坪28萬元左右。

不過近3年房價漲幅最多的是A7站周邊的預售屋，從2018年每坪22萬元，漲至2020年的每坪30萬元，漲幅達36.4%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，這3站都統稱大林口長庚區域，早期因雙北市房價高漲，而林口仍屬房價親民區域，所以吸引許多買方外移來此購屋，其中因A7相較其他2站開發較晚，建設和機能都在發展中，再加上部分區域還有福地及橫跨桃園龜山區，所以房價就比A8、A9還便宜。

A8長庚醫院站今年中古屋均價每坪28.3萬元，相較3年前每坪23.9萬元，成長18.4%漲幅居次。江怡慧指出，A8站有長庚醫院，不論是看診還是探病人，還是醫護人員都有消費需求，所以這裡早期就有不少店家進駐，小吃、藥局、連鎖餐廳等都可以滿足附近生活所需。

信義房屋林口長庚店主任王家暐說明，A8站附近發展比較早，交通和生活機能比較完善，購屋買方包括護理師、醫師、華亞科技園區上班族、工四工業區上班族等，另外還有台北來此的退休族，賣掉北市舊公寓，來林口換屋齡新、有管理、的電梯大樓，且買方偏好屋齡5年內的產品，不過靠近A8站的住宅屋齡約10~20多年，2房加車位總價1000萬元左右、3房加車位1300~1400萬元左右。

台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示，A9站周邊為均質住宅區，市容整齊、居住環境適宜，還有大量民間企業投資，近年五星級飯店、outlet接連進駐，三井、東森、三立也投入數百億元打造林口媒體影視區，加上機捷通車後，整體機能更趨成熟，帶動了林口地區含金量，讓這裡的預售屋成交價突破4字頭。