A7、A8、A9比一比!買屋熱區集結機捷3站 1站新比舊便宜最划算

記者張菱育/台北報導

林口機捷A7重劃區,是新北市少數可見2字頭房價的區域,觀察鄰近幾個機捷站點的各屋齡層住宅房價,發現又以A7周邊的新成屋單價最親民,每坪24.8萬元,甚至還比A8和A9站屋齡6年以上的中古屋還便宜。

▲▼桃園A7重劃區。(圖/東森房屋提供)

▲林口機捷A7重劃區,是新北市少數可見2字頭房價的區域。(圖/東森房屋提供)

根據《ETtoday新聞雲》委託台灣房屋統計,近3年機場捷運A7、A8、A9站周邊住宅實價登錄成交資料,又以A7周邊的新成屋單價最親民,均價每坪24.8萬元,其次為A8和A9站的中古屋,均價都約每坪28萬元左右。

不過近3年房價漲幅最多的是A7站周邊的預售屋,從2018年每坪22萬元,漲至2020年的每坪30萬元,漲幅達36.4%。

▲▼  近3年A7、A8、A9周邊住宅房價表 。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,這3站都統稱大林口長庚區域,早期因雙北市房價高漲,而林口仍屬房價親民區域,所以吸引許多買方外移來此購屋,其中因A7相較其他2站開發較晚,建設和機能都在發展中,再加上部分區域還有福地及橫跨桃園龜山區,所以房價就比A8、A9還便宜。

A8長庚醫院站今年中古屋均價每坪28.3萬元,相較3年前每坪23.9萬元,成長18.4%漲幅居次。江怡慧指出,A8站有長庚醫院,不論是看診還是探病人,還是醫護人員都有消費需求,所以這裡早期就有不少店家進駐,小吃、藥局、連鎖餐廳等都可以滿足附近生活所需。

信義房屋林口長庚店主任王家暐說明,A8站附近發展比較早,交通和生活機能比較完善,購屋買方包括護理師、醫師、華亞科技園區上班族、工四工業區上班族等,另外還有台北來此的退休族,賣掉北市舊公寓,來林口換屋齡新、有管理、的電梯大樓,且買方偏好屋齡5年內的產品,不過靠近A8站的住宅屋齡約10~20多年,2房加車位總價1000萬元左右、3房加車位1300~1400萬元左右。

台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示,A9站周邊為均質住宅區,市容整齊、居住環境適宜,還有大量民間企業投資,近年五星級飯店、outlet接連進駐,三井、東森、三立也投入數百億元打造林口媒體影視區,加上機捷通車後,整體機能更趨成熟,帶動了林口地區含金量,讓這裡的預售屋成交價突破4字頭。

▲▼新北市林口地區房市示意照,機捷A9站,A9林口站,林口喜來登飯店。(圖/台灣房屋提供)

▲機捷A9林口站周邊,今年預售屋成交價來到每坪42萬元。(圖/台灣房屋提供)

►《地產詹哥老實說》EP11/娘娘駕到!解密泰國人要不吃幾盤打拋豬 才能買得起房

關鍵字:林口機捷A7A8A9房價台灣房屋信義房屋長庚醫院中古屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房東帶人看屋「收100元」!她傻眼詢問被嗆 網曝社會黑暗面

「你是很缺錢嗎?」一名女網友表示,她近日想租屋,打電話想跟房東約看房時,對方竟開口說要收「100元看房子費」、「連100元都拿不出來,那就沒有談下去的必要」,讓原PO非常傻眼,直言「祝你都租不出去喔!」

2小時前

有錢才能善良!盤點南韓今年10大「最貴豪宅」...皆集中在這一區

由南韓知名導演奉俊昊執導的電影作品《寄生上流》近期在平台Netflix上架,其中朴社長一家的豪華住宅,更是作品中廣受討論的焦點。日前,南韓政府公佈2021年度的房產調查數據,分析全國境內排行前10名的住宅價格,其中以新世界集團副會長李明熙(이명희)所居住的豪宅以295億3千萬韓元奪冠。

3小時前

房子託管給租屋公司!到期點收「冷氣被偷走」 房東看傻了

將房子託管給租屋公司,竟然與租客發生糾紛。大陸浙江杭州的孫姓女子有一戶房子,房間分別出租給4名租客,由於去年年底開始沒收到房租,今年1月要求租客搬出,沒想到點收房子,竟然發現家具被搬走,就連冷氣機也不見了!

5小時前

龍千玉是房產大亨! 「40年賣九房」進帳千萬...拒買預售屋原因曝

年關將至,台語歌后龍千玉今(28日)帶同門師弟妹「芒果王子」楊哲、唐儷一起到台北市春聯大街採買春聯等年節商品,談到新年新希望,龍千玉說,原本盼能夠再買一間房子,但面對如今疫情仍嚴峻,她希望疫情能夠趕快結束,讓大家恢復正常收入。

5小時前

買中古屋!專家揭「關鍵眉角」...買賣合約曝光:4大流程必知

現在不少中古屋的買屋糾紛都被拉上檯面,導致現在人買中古屋時常會有顧慮。在其中,不乏出現前屋主欠費、漏水與管線,更嚴重還有出現產權不明的問題,買了之後該如何處理?責任歸屬是誰,還可以請前屋主處理?對此,文鼎地政士所長鄭志驊公開中古屋買賣合約,並提點在合約中不可或缺的眉角。

6小時前

燒柴給20人洗澡!媳婦「生火3小時」還被婆婆嫌…崩潰:我就不會啊

「這個是我的惡夢!」一名媳婦娓娓道來,她每次要回花蓮婆家前就會嚴重失眠,因為婆婆規定她只要回去,就得趕在下午5點前完成燒柴熱水的步驟,供全家1、20個人洗澡,某年因為木頭太過潮濕燒不起來,被婆婆罵「嫁來幾年了還不會,怎麼這麼笨?」她從此就對於燒柴有陰影,每次回婆家也壓力大到睡不著。

6小時前

夫All in台積電!300萬買房基金「3度反轉」 網傻:說不定老婆跑了

本月13日,一名人妻哀號,老公沒事先知會,就挪用300萬買房基金,直接all in台積電5張股票,導致共同存款剩下13萬現金。對此,老公有信心直呼「一定會賺,房子不急,台積電比較急...」確實,台積電在21日一度攻上679元,讓他們賺到裝潢錢,但如今卻又掉到601元,讓鄉民悲嘆,「賺的吐出來還倒賠了!」

6小時前

舊左營強化交通房價漲1成 苦追新左營

交通建設為區域帶來便利性,確實可為房價加值,高雄發展較早的舊左營過去因為到市區交通不盡方便,房市表現一直不算太好,但近2年隨著道路打通、高速公路增設匝道等利多,房價有約1成漲幅,業者指出未來將有更多新建案進駐,讓舊左營呈現新風貌。

7小時前

原價7800元!她訂到「一晚457元」老爺行旅 嗨曝後續:收到通知了

宜蘭知名飯店「老爺行旅」是很多人到宜蘭玩的住宿首選,但住一晚就要噴掉7、8000元,實在很心痛,有幸運女子昨天透過訂房晚預訂飯店,意外看到宜蘭傳藝老爺行旅「精緻雙人房」一晚只要457元,而且還附贈2客早餐,價格瞬間差了十幾倍,她自己都忍不住直呼「嚇死我了!」

7小時前

「東西太多勿搬入!」租客怒炸:吃人夠夠 網細看條件直接Pass

許多人都有上網找房的經驗,一名打算在新北市租屋的網友發文表示,他日前一看到房東開出的條件就頓時傻眼,因為對方要求「東西太多,請勿搬入」;他就不解,東西多的定義為何?設定這些模糊不清的條件根本是「吃人夠夠!」貼文曝光後,立刻引發熱議,還有網友回應,「簽約3年太久了」、「3年沒租出去,看了就覺得不對勁」。

8小時前

飛兒樂團新主唱遭批「挺差的」 阿沁鏡頭喊話邀Faye回來:永遠是妳的家

讀者迴響