▲原PO想買老屋，先租給想做民宿或咖啡廳的人，之後再收回自住。（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
「跟另一半都是老屋迷，會特別跑去台南住老屋民宿，也會在花蓮找尋老屋咖啡廳。」一位網友日前在PTT的home-sale板上請益「買老屋投資」，文中表示他很喜歡磨石子地、鐵花窗這種懷舊的建材，以後也有想要離開北部，到東部、南部找一間質感老屋養老。原PO就想問，買老屋投資的想法會不會太天馬行空。
這位網友文中表示，他興起了買老屋做投資的念頭，「例如現在買了老屋之後，租給民宿或咖啡廳業者」，等到他從北部退休之後，再接手自住，並說他很喜歡台南中西區和花蓮市區。原PO接著解釋，因為身邊沒有可以諮詢的對象，才想求助網友這樣是否可行，「像是根本沒有這樣的租屋市場，又或者投報比超差，不如把錢放銀行！」
看到貼文後，其他網友紛紛留言，「我也超愛老屋，覺得特別有家的感覺，尤其三合院，品味舒適，我也想知道」、「不要對老房子有幻想，鄉下的老屋不是投資，是消耗資產」、「不會啊！這想法很好，但是執行有難度，你必須要有輕裝潢的能力，木工油漆水電等等。」
▲原PO特別喜歡老房子。（示意圖／Pakutaso）
其中，就有一位網友回文，狠狠地點破「質感老屋是不可能賺錢的」，因為整修不動產就樣樣都要錢，「光是整理費用就讓你叫媽媽，更不用說還要質感。」另外，因為原PO想買房的地點不在都市，「那邊光是夠格的設計師就沒幾個，然後個個開天價。」
接著他舉同學的例子，「我國中同學家裡開了一間民宿，8個房間裝潢了2000萬，就算天天滿租，也要營運8年以上才賺回裝潢費」，這還不算8年來的人事成本、行銷費用和裝潢折損等等。他就表示，「老了退休去偏鄉只是年輕時的一廂情願想法」，而且基本上，大部分的人都是越老越離不開都市，「不講理論只講實際觀察現象，越老越就是離不開都市。」
►小知識大決定，買房需要知道的一切都在這，一起加入ETtoday房產雲
小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》
►https://bit.ly/34ylgpi
讀者迴響