七期豪宅屋主欠債? 豪宅賠售賣給新屋主

▲▼ 台中豪宅,台中房市,「聯聚保和大廈」,台中房產,七期豪宅,台中七期,7期豪宅,七期房市 。(圖/記者張菱育攝)

▲台中七期豪宅「聯聚保和大廈」,出現轉手賠售案。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/綜合報導

台中七期可說是豪宅聚落,許多知名品牌建商紛紛推出豪宅產品,不過近期觀察實價登錄發現,竟有豪宅出現轉手賠售案件,第一手屋主持有4年,轉手賠掉5、7百萬餘元。在地專家認為,應是原屋主和新屋主之間有債務糾紛,所以原屋主將房屋作為還債條件,將建物移轉給新屋主,屬於特殊交易。

台中西屯區市政路「聯聚保和大廈」,2020年8月成交31樓兩戶,總價分別為8450萬元、8340萬元,不過對照第一手屋主以9085萬元、8977萬元的買進價格,這兩戶紛紛持有4年左右,在今年轉手賠掉527萬元、735萬元,觀察備註欄顯示,受債權債務關係影響或債務抵償。

▲▼ 台中七期豪宅「聯聚保和大廈」31樓其中一戶,轉手賠掉735萬元。(圖/翻攝自內政部實價登錄網)

▲「聯聚保和大廈」31樓其中一戶,轉手賠掉735萬元。(圖/翻攝自內政部實價登錄網)

東森房屋經貿捷運加盟店店東陳映志表示,過去七期房市有段時間較低迷,不過隨著今年疫情因素,讓許多海外客回台,讓七期房市回溫,所以現在也有不少投資客想撿便宜,尋找有急於資金需求的屋主,所以才可能出現轉手賠售現象。

另外,根據備註欄資料,陳映志推論,會出現賠售現象,應是原屋主和新屋主之間有債務糾紛,所以原屋主將房屋作為還債條件,將建物移轉給新屋主。否則以該社區為聯聚建設的一線建商,房價行情仍維持一定水準,目前該社區平均成交價每坪52.6萬元。

立智國際總經理王耀斗分析,目前台中七期的房市呈現穩定成長,尤其是預售屋的價格明顯成長,但是成屋市場卻沒有明顯變化,價格持平,甚至是因為社區地點、條件,價格可能會有所調整。

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關鍵字:七期豪宅實價登錄聯聚保和大廈賠售轉手東森房屋債務

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