師大夜市翻版? 大安區四維路老華廈樓掛白布條趕店家

記者黃靖惠/台北報導

師大夜市翻版?北市大安區仁愛圓環旁、四維路「明園大廈」管委會,抗議樓下酒吧深夜營業喧鬧,高掛「本棟大樓謝絕酒吧、夜店進駐!」白布條,更早之前同巷弄早已掛起「拒絕油煙噪音髒臭」等布條,隨後餐廳也因而歇業,顯示四維路巷弄內住商對立問題越來越嚴重。

▲▼四維路住商對立問題日趨嚴重,樓上住戶高掛布條趕樓下酒吧業者。(圖/記者黃靖惠攝)

▲四維路巷弄內華廈管委會高掛布條抗議樓下酒吧業者,似乎住商對立問題日趨嚴重。(圖/記者黃靖惠攝)

「明園大廈」緊鄰仁愛圓環、敦化南路及仁愛路兩條主要幹道,介於捷運大安站、忠孝復興站之間,交通便利,周邊有市立聯合醫院、福華飯店,且沿著大安路一段餐飲小吃店林立,巷弄內多工作室、辦公室及公司行號,平日走動人流多。

▲▼四維路住商對立問題日趨嚴重,樓上住戶高掛布條趕樓下酒吧業者。(圖/記者黃靖惠攝)

▲高掛「本棟大樓謝絕酒吧、夜店進駐!」白布條趕樓下酒吧業者。(圖/記者黃靖惠攝)

周邊居民透露,四維路巷弄「明園大廈」周邊原先只有麵店、麵包店及義式餐廳等,大多隨著周邊上班族作息開業及休息,直到前幾年酒吧業者進駐後,雖然門口有「歡愉之後,請保持安靜,勿打擾街坊鄰居」等字樣提醒,但夜間樓下酒客喧鬧,引得樓上住戶不滿,雙方協調破裂,管委會才高掛布條抗議。

同巷弄更早之前另一間餐廳樓也疑似因油煙味,引起樓上住戶不滿,自己在外牆掛出「拒絕油煙噪音髒臭」等布條,隨後該餐廳也歇業,顯示四維路住商對立問題逐漸加劇。

▲▼四維路住商對立問題日趨嚴重,樓上住戶高掛布條趕樓下酒吧業者。(圖/記者黃靖惠攝)

▲四維路巷弄華廈鄰近仁愛路四段、市立聯合醫院,地段精華。(圖/記者黃靖惠攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該處為台北市精華地段,即便住宅社區不算新穎也都是單價8、9字頭身價,仁愛圓環的餐飲店面不乏小吃或平價餐廳業種,也有高檔餐廳酒吧,在地上班族群為消費主力之外,也因近忠孝東區、遠企等而吸引人潮。

但與師大夜市走相對庶民路線的過度嘈雜不同,住商對立的氣氛也不算太嚴重,整體來說此區本無利空因素,房價也不易下探,零星的爭議或有或無也不致因此造成房價波動。

▼酒吧門口有「歡愉之後,請保持安靜,勿打擾街坊鄰居」等字樣,提醒酒客勿喧嘩。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼四維路住商對立問題日趨嚴重,樓上住戶高掛布條趕樓下酒吧業者。(圖/記者黃靖惠攝)

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬說明,仁愛圓環周邊多老餐廳、甜點店或異國料理店,但通常晚餐後就不會營業,入夜後寧靜,因而開設酒吧出入人流較複雜,算是住戶比較不喜歡產業,推測可能樓上出現新住戶,住戶意識抬頭,因而產生住商對立的問題,如同師大夜市一般。

他說明,四維路巷弄內中古華廈大樓應有9字頭身價,鄰近仁愛路、敦南路黃金門牌,相通價錢於外圍已能買新屋,但周邊買賣頻率不高,買方以換屋族、中高階務實型、或有地緣性買方佔多數,不過此次掛布條事件給人負面觀感,恐影響之後該華廈房價波動。

信義房屋仁愛圓環店專案經理劉人皇說明,仁愛圓環周邊多辦公大樓,四維路巷弄內多30~40年華廈大樓,均價80~90萬元,巷弄內有幾間餐飲名店零星分布,商業氣息不如東豐街來得強,屋主普遍持有年限長、多為自用,少有轉手交易紀錄。

►《地產詹哥老實說》EP11/娘娘駕到!解密泰國人要不吃幾盤打拋豬 才能買得起房

關鍵字:四維路店家酒吧喧鬧住宅店面

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

10小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

11小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

11小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

12小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

12小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

13小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

14小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

15小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

15小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

15小時前

讀者迴響