美國新房銷售量年末「陡降11%」! 較2019年同期仍高近21%

▲▼房地產,法拍屋,總價,小資族,自住客,地段。(圖/pixabay)

▲美國房產銷售在去年年末陡降。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

根據美國人口普查局(U.S. Census.)指出,2020年10月份至11月份的新房銷售量下降11個百分點,10月錄得的數字也有所減少。銷售率下降至84萬1000,較7月的97萬9000還要下降13萬8000;儘管如此,整理銷售量與2019年同期相比仍多出21個百分點之多。

綜合外電報導,2020年11月的新建房屋銷售力道比預期銷售量還要弱上許多,房產股票也深受影響。消息一出後,美國較大的建築公司如萊納(Lennar)、普爾特(Pulte)、霍頓(DR Horton)與托爾兄弟公司(Toll Brothers)等,股價均下跌逾2%。

美國人口普查局數據顯示10月至11月的銷售數字下降超出預期,來到11%,而10月根據「合約簽署」但尚未結案的案件,銷售率也從7月的高峰97萬9000陡降至84萬1000,不過相比去年同期仍上升了20.8%。

房屋市場在2020年末突然降溫,很大機率是因為房價在下半年呈現破紀錄的飛漲速度,新建中階價位的房屋售價較2019年上漲2.2%,來到33萬5300美元。根據美國房地產網站資深經濟學者拉堤塢(George Ratiu)指出,售價20萬美元以下入門等級的房屋,在整體房產銷售上只占區區2%,這反映了當前美國環境景氣的困境 — 經濟放緩、失業率上升以及物價上漲的挑戰,前述原因是儘管當前抵押貸款利率創紀錄新低,仍難以吸引基層買家的綜合原因。

關鍵字:房地產房產美國北美要聞

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