美國新房銷售量年末「陡降11%」！ 較2019年同期仍高近21%

▲美國房產銷售在去年年末陡降。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

根據美國人口普查局（U.S. Census.）指出，2020年10月份至11月份的新房銷售量下降11個百分點，10月錄得的數字也有所減少。銷售率下降至84萬1000，較7月的97萬9000還要下降13萬8000；儘管如此，整理銷售量與2019年同期相比仍多出21個百分點之多。

綜合外電報導，2020年11月的新建房屋銷售力道比預期銷售量還要弱上許多，房產股票也深受影響。消息一出後，美國較大的建築公司如萊納（Lennar）、普爾特（Pulte）、霍頓（DR Horton）與托爾兄弟公司（Toll Brothers）等，股價均下跌逾2%。

美國人口普查局數據顯示10月至11月的銷售數字下降超出預期，來到11%，而10月根據「合約簽署」但尚未結案的案件，銷售率也從7月的高峰97萬9000陡降至84萬1000，不過相比去年同期仍上升了20.8％。

房屋市場在2020年末突然降溫，很大機率是因為房價在下半年呈現破紀錄的飛漲速度，新建中階價位的房屋售價較2019年上漲2.2%，來到33萬5300美元。根據美國房地產網站資深經濟學者拉堤塢（George Ratiu）指出，售價20萬美元以下入門等級的房屋，在整體房產銷售上只占區區2%，這反映了當前美國環境景氣的困境 — 經濟放緩、失業率上升以及物價上漲的挑戰，前述原因是儘管當前抵押貸款利率創紀錄新低，仍難以吸引基層買家的綜合原因。