房價不貴！平凡小情侶工作3年「能買新北3房」 他精算存錢法曝光

▲網友舉實例試算，證明買房沒有想像中困難。（圖／記者張菱育攝）

記者黃君瀚／綜合報導

台灣近年房價高漲，從「房價負擔能力指標」來看，六都的房貸負擔率均高於可合理負擔的30%，新北市為48.63%，台北市更達61.14%，年輕人感慨買不起。不過就有網友試算，以一對大學畢業的平凡小情侶估算，只要工作拚一點、生活省一點，最快3年就能買下新北市3房物件，且完全不用靠父母。

網友6日下午在PTT房屋板發文，提出他的買房試算理論，假設這對情侶是大學或高中畢業，2人都有拚買房全力賺錢的想法，然後做的是勞力工作，例如服務業，再為賺錢兼職跑外送，男生每個月應能拚到6、7萬元，女友則入月5萬元左右，「這樣2個人加起來1個月也有11、12萬吧」！

再來計算花費，要省錢自然先挑新北市的小套房擠一擠，租金設8500元就有不少交通方便的選擇；吃飯開銷1天合計算500元，整個月等於15000元，加其他雜七雜八支出5000元，另外買保險、醫療準備個1萬元，這樣食衣住行全包2人月花3萬元，「1個月下來保守存個8萬」！

網友接著分析，線上查看新北市的建案，中和區華新街能找到1坪30.41萬、權狀坪數28.94坪、屋齡41年，3房2廳2衛2陽台格局的房子，「總價880（萬元）一定可以再砍」。他假設剛好880萬元，保險準備3成頭期款是264萬元，小情侶1個月存8萬，3年就可以存到，貸款20年，本息攤還每月只要繳3萬1057元。

他認為，就算沒有大學學歷，只要年輕力壯肯打拼，加上另一半願意一起努力，3年就可以買房，還能穩定還貸款，完全不用靠父母幫忙，「扣掉貸款還有約5萬，算2個小孩、全家6口，5萬塊省著點用夠活了。」最後網友感嘆，很多年輕人抱怨買不起房，就是資訊太多太亂，看太多又想太多，「整天做夢眼高手低，才是問題的根本！」

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