房價不貴!平凡小情侶工作3年「能買新北3房」 他精算存錢法曝光

▲▼信義房屋,台灣房屋,房仲,房仲店,店頭,房仲店頭。(圖/記者張菱育攝)

▲網友舉實例試算,證明買房沒有想像中困難。(圖/記者張菱育攝)

記者黃君瀚/綜合報導

台灣近年房價高漲,從「房價負擔能力指標」來看,六都的房貸負擔率均高於可合理負擔的30%,新北市為48.63%,台北市更達61.14%,年輕人感慨買不起。不過就有網友試算,以一對大學畢業的平凡小情侶估算,只要工作拚一點、生活省一點,最快3年就能買下新北市3房物件,且完全不用靠父母。

網友6日下午在PTT房屋板發文,提出他的買房試算理論,假設這對情侶是大學或高中畢業,2人都有拚買房全力賺錢的想法,然後做的是勞力工作,例如服務業,再為賺錢兼職跑外送,男生每個月應能拚到6、7萬元,女友則入月5萬元左右,「這樣2個人加起來1個月也有11、12萬吧」!

再來計算花費,要省錢自然先挑新北市的小套房擠一擠,租金設8500元就有不少交通方便的選擇;吃飯開銷1天合計算500元,整個月等於15000元,加其他雜七雜八支出5000元,另外買保險、醫療準備個1萬元,這樣食衣住行全包2人月花3萬元,「1個月下來保守存個8萬」!

網友接著分析,線上查看新北市的建案,中和區華新街能找到1坪30.41萬、權狀坪數28.94坪、屋齡41年,3房2廳2衛2陽台格局的房子,「總價880(萬元)一定可以再砍」。他假設剛好880萬元,保險準備3成頭期款是264萬元,小情侶1個月存8萬,3年就可以存到,貸款20年,本息攤還每月只要繳3萬1057元。

他認為,就算沒有大學學歷,只要年輕力壯肯打拼,加上另一半願意一起努力,3年就可以買房,還能穩定還貸款,完全不用靠父母幫忙,「扣掉貸款還有約5萬,算2個小孩、全家6口,5萬塊省著點用夠活了。」最後網友感嘆,很多年輕人抱怨買不起房,就是資訊太多太亂,看太多又想太多,「整天做夢眼高手低,才是問題的根本!」

►小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》

關鍵字:買房存錢PTT

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