▲2020年房市買氣夯，房仲統計代表區域買氣指標的「家戶購屋比」，六都唯台南衰退。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／台北報導
房市買氣夯，房仲統計代表區域買氣指標「家戶購屋比」，六都2020年以桃園5.40%居冠，每百戶家庭有5戶購屋，且過往購屋意願最低北市，呈現成長，比起前年也成長0.32%，逼近3%，反觀台南是唯一下跌，房仲說明，台南前年表現極強，基期高，相較之下去年買氣反而下滑。
「家戶購屋比」每百戶家庭有多少戶購屋，若數值越大代表購屋意願越高，反之則代表意願越低。住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局資料統計，六都家戶購屋比2020年以桃園5.40%傲視六都。
2020年就連過往家庭購屋意願最低的北市，家戶購屋比與前年相比，也成長0.32%，達到2.94%，換言之每百戶有近3戶購屋，而六都僅台南小幅下跌0.05％，其他全數走揚。
住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局資料觀察，近5年六都家戶購屋比，去年北市2.94%、新北3.94%、桃園5.40%、台中4.85%、台南3.28%、高雄3.42%，其中台北、新北、台中等3都從2016年一路增加，桃園更一舉突破5%，成為買氣最強區域。
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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，去年全球貨幣寬鬆，市場游資充沛，不但股市受益，國內房市也屢開紅盤，而桃園市議題多、建案多、價格相對低，成為置產的重點區域。
再進一步觀察去年及前年增減幅發現，桃園不只居冠，且年增0.51％最多，增幅居次的台中年增0.45％，反觀過往房價最高台北也增加0.32％，增幅位居第3。
郎美囡分析，桃園及台中重劃區建設到商場吸睛，而建商近幾年推案量大，買方選擇相對多，成為交易熱區；至於北市是這波房市熱潮，高端買方主要的置產地點，高單價、高總價的物件去化速度加快，推進了台北市家戶購屋比，出現坐2望3之勢。
反觀六都唯一出現減幅的台南，則因為在前年表現極強，基期高的原因，相較之下去年買氣反而下滑。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，國際政經變化促使資金回流台灣，加上自用及置產買盤帶動，近年成交量逐年增加，然後去年房市火熱也激起政府打炒房的決心，政策也一波波推出，預期今年買氣趨於緩和，不過整體還是偏向樂觀。
台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民表示，家戶購屋比為買賣移轉棟數除家戶數，去年整體市場交易增加，但家戶數成長速度如常，才會顯得家戶購屋比成長，北市過往因高房價因素，不只家戶購屋意願低，且人口外移，但去年剛性需求客出籠購屋，低總價產品交易熱落，雖房價並無明顯減少，但一來一往也讓家戶購屋比成長。
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