▲詹姆斯從事市場行銷工作，把房產當副業。（影片取自YouTube，如遭刪除請見諒。）
記者詹雅婷／綜合報導
英國29歲男子詹姆斯（Kyle James）儘管年紀輕輕，就已投入房地產多年，早在24歲就買下人生第一間房子，到了28歲，他已經買了5間住房。如今，他分享這些年來的關鍵秘訣之一，就是每天瀏覽房地產網站。
太陽報報導，詹姆斯自10多歲就開始存錢，盡量減少不必要的開銷，也因為南部城市朴茨茅斯（Portsmouth）的房價較倫敦便宜，後來就搬到當地居住，並於2016年買下要價12萬英鎊的人生第一間房子。
▲詹姆斯坦言，他能在24歲就買房的關鍵其實是搬離倫敦來到朴茨茅斯，因為在倫敦買房必須存錢多年。（示意圖／取自免費圖庫pixabay，下同）
到了2017年，詹姆斯把第一間房子轉手出售，賺進1.5萬英鎊，把這筆錢加上身邊積蓄，以16萬英鎊的價格買下一套3臥住房。不同於第一間房，這套房子需要大量翻修，但在委託專業技師的同時，他也透過YouTube學習相關DIY知識，負責刷油漆等較容易上手的工作。
隨後，他把第2套房出租，並於2019年買下要價9.5萬英鎊的第3間房子；時隔1年，他決定把第3間房子以13.85萬英鎊的價格賣掉。到了2020年，詹姆斯購入2套住房，分別要價14.8萬英鎊及17.15萬英鎊，並打算入住其中一間，並把另一間租出去。
現年29歲從事市場行銷工作的詹姆斯表示，如今房產猶如副業，他的口頭禪就是「做好該做的功課」，同時藉由和專業人士交流確保自身理解財務、責任、風險等，「我每天、每個禮拜都很認真瀏覽房地產網站，這樣就能知道，什麼樣的房子會賣多少錢。」
腦中有了概念，詹姆斯就能評估市場上出售的房子，判定房價是否低於市場市值，瞭解能否從中獲利，「我花了好幾個月才鎖定第一間房子，當我用12萬英鎊購入時，我就知道有賺頭。」他進一步提到，速度其實也很重要，搶在頭一批看房者之中，抓住機會議價並買下房子。
詹姆斯坦言，他能在24歲就買房的關鍵其實是搬離倫敦來到朴茨茅斯，因為在倫敦買房必須存錢多年，而能成功購屋的訣竅就是要做好功課，瞭解房地產市場、貸款、成本、稅等，關注政府推行的相關政策計畫，別因為難懂的專業術語退縮，「比價斡旋、做好預算、減少不必要開銷，快加入買房行列吧。」
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