整棟豪廈8.8億喊賣不成 法拍打7折又喊卡

記者張菱育/台北報導

去年曾開價8.8億元尋找買家的台北市中心整棟住宅,如今各樓層分成8筆標別拍賣,一拍總底價共約6.23億元,也就是進到法拍市場中,價格是當初屋主的開價,足足打了7折,不過該物件原本於今12日執行一拍,但是卻臨時喊卡。

▲▼中山區南京東路二段214巷8號「南京之星」,電梯別墅,電梯豪墅,整棟大樓,整棟銷售,北市別墅,北市豪墅。(圖/記者張菱育攝)

▲正本行建設自家的中山區整棟住宅,分層個別拍賣。(圖/記者張菱育攝)

這棟建築是正本行建設在中山區的公司登記地「南京之星」,原本都自用,不過去年在網路銷售平台上竟刊登待售訊息,整棟開價8.8億元,還沒等到新買家,該大樓就遭到法拍,總共分成8個標別,債務人是正本行建設及其負責人洪明勝。

該樓1~4樓及1個地下室平面車位,出租給佑安健康事業公司,4樓做為辦公室使用,租期自2019年8月1日至2024年7月31日止,每月租金約61.7萬元,

其中5~7樓與平面車位,另外出租給第三人,而且5、6樓作為員工宿舍,7樓目前整修中,現場堆滿水泥砂土,牆壁未粉刷、未接水電,租期自2019年8月1日至2029年7月31日止,每月租金10萬元,所以拍定後不點交。

原本「南京之星」1樓戶,在去年9月時曾經就被拍賣,不過在執行一拍之前,就由債權人撤回拍賣,導致停拍延緩。這次再度重回法拍市場,而且每個樓層都被拍賣,一拍底價落在1111~9974萬元不等,單價約90~95.5萬元,今日執行一拍,卻臨時全數變更拍賣內容,導致停拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這次停拍,推測應是目前這幾筆物件都因為有租約,導致不點交,會影響投資人的投標意願,債權人希望排除租約,所以變更拍賣內容,因此這次拍賣臨時喊停。

▲▼中山區南京東路二段214巷8號「南京之星」,電梯別墅,電梯豪墅,整棟大樓,整棟銷售,北市別墅,北市豪墅。(圖/記者張菱育攝)

▲「南京之星」屋齡約9年。(圖/記者張菱育攝)

負責銷售該大樓的邱先生表示,這個案子屋主剛拿出來賣的時候,有2組客戶有意願承接購買,但是價格不符合屋主要求,所以沒有賣成,這棟樓有7層樓,可以分層買賣,1樓的出入口跟樓上的出入口有分開的走道可以通行。

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關鍵字:正本行建設南京之星法拍整棟大樓出租不點交寬頻房訊

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