▲原「ICE MONSTER」店面招租。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
永康商圈的名店「ICE MONSTER」關店，黃金店面開價32萬元招租，據了解「ICE MONSTER」在2019年4月承租時，月租金約40萬元，後因疫情，佛心房東降租為32萬元，後來「ICE MONSTER」停業，雖然提早結束合約，房東也將押金退還。
《地產詹哥老實說》EP13／房仲鬼才帶路！秒懂最適合首購族的3種貸款方案
原「ICE MONSTER」店面位在信義路上，人潮車潮多，是真正的黃金店面，1、2樓月租金開32萬元，1樓使用面積約24坪，2樓使用面積23坪，室內有內梯通行。
「ICE MONSTER」創辦人羅駿樺透露，2019年4月回歸永康商圈，很快就把生意做起來，看似順風順水，但是一到2020年遇到疫情干擾，生意急轉直下，生意最慘時掉了9成，每個月要賠至少80～90萬元，協調後，房東將房租下調。
▲「ICE MONSTER」永康店潢費用將近900多萬元。（圖／記者林裕豐攝）
不過「ICE MONSTER」每月虧損壓力太大，羅駿樺幾經思考，還是決定停業，令他感動的是，房東知道他的裝潢損失達900萬元，竟然沒有跟他收違約金，當初簽約的押金全數退還。
▲「ICE MONSTER」創辦人羅駿樺感謝房東。（圖／記者林裕豐攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，永康商圈主幹道商圈租金行情，1樓店面租金單坪約1萬元，而該冰品店2層樓，租金落在35～40萬元，與其傳出的價位差不多，不過永康商圈屢傳觀光潮退、疫情，以及實體店面不振等利空，此價碼屬於當地正常情況的水位，推測在於商圈第一排特性，房東深具信心。
陳炳辰說：「未來應仍以餐飲店面會較青睞，而永康商圈的消費並不低，若下一手租客以高單價來平衡商圈人潮的弱化，也不無商機。」
讀者迴響