押金全退!永康芒果冰提早解約 佛心房東降租2成求生

▲▼佛心房東,降租,違約金,芒果,冰店面32萬,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲原「ICE MONSTER」店面招租。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

永康商圈的名店「ICE MONSTER」關店,黃金店面開價32萬元招租,據了解「ICE MONSTER」在2019年4月承租時,月租金約40萬元,後因疫情,佛心房東降租為32萬元,後來「ICE MONSTER」停業,雖然提早結束合約,房東也將押金退還。

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原「ICE MONSTER」店面位在信義路上,人潮車潮多,是真正的黃金店面,1、2樓月租金開32萬元,1樓使用面積約24坪,2樓使用面積23坪,室內有內梯通行。

「ICE MONSTER」創辦人羅駿樺透露,2019年4月回歸永康商圈,很快就把生意做起來,看似順風順水,但是一到2020年遇到疫情干擾,生意急轉直下,生意最慘時掉了9成,每個月要賠至少80~90萬元,協調後,房東將房租下調。

▲▼佛心房東,降租,違約金,芒果,冰店面32萬,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲「ICE MONSTER」永康店潢費用將近900多萬元。(圖/記者林裕豐攝)

不過「ICE MONSTER」每月虧損壓力太大,羅駿樺幾經思考,還是決定停業,令他感動的是,房東知道他的裝潢損失達900萬元,竟然沒有跟他收違約金,當初簽約的押金全數退還。

▲▼佛心房東,降租,違約金,芒果,冰店面32萬,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲「ICE MONSTER」創辦人羅駿樺感謝房東。(圖/記者林裕豐攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,永康商圈主幹道商圈租金行情,1樓店面租金單坪約1萬元,而該冰品店2層樓,租金落在35~40萬元,與其傳出的價位差不多,不過永康商圈屢傳觀光潮退、疫情,以及實體店面不振等利空,此價碼屬於當地正常情況的水位,推測在於商圈第一排特性,房東深具信心。

陳炳辰說:「未來應仍以餐飲店面會較青睞,而永康商圈的消費並不低,若下一手租客以高單價來平衡商圈人潮的弱化,也不無商機。」

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關鍵字:佛心房東降租違約金芒果冰店面32萬招租

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