新北最貴宅仍落新板特區 單價剩7字頭「已跌落神壇」

▲▼新北新板特區「橋峰」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)
▲新板特區「橋峰」。(圖/記者黃靖惠攝)

記者林裕豐/台北報導

盤點新北市2020年交易記錄,沒有意外,新板特區「橋峰」21樓高樓戶以7100萬元成為最貴宅,不過單價僅70.05萬元,對比過去豪宅市場大好時,新板特區豪宅動輒80、90萬元差很多,專家分析,如果豪宅市場冷,雙北的豪宅都難以出現刷新紀錄的價格。

實價登錄揭露,2020年7月,新板特區「橋峰」21樓戶,登記權狀面積93.08坪,總價7100萬元,扣除車位22.1坪,拆算車位單價70.05萬元,與「橋峰」社區歷史最高單價92.2萬元,差距超過20萬元。

「橋峰」位於新板特區,基地面積3662坪,規劃446戶,屋齡10年,雖然是新板特區的指標建案,不過2020年僅有這一戶單價勉強達7字頭。

▲▼新北新板特區「橋峰」豪宅。

▲「橋峰」2014年歷史高價曾達每坪92.2萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,「橋峰」是新北市的指標豪宅,歷史高價曾達每坪92.2萬元,但當時為2014年,正逢房市高點,之後房市盤整,豪宅交易緊縮,價格也隨之下修。

郎美囡分析,「儘管近2年買氣回溫,買方追高意願並不強,2020年交易單價以6字頭為主,僅一筆上看7字頭,跟豪宅市場大好、新板特區豪宅動輒80、90萬的光景相比,如今雙北的豪宅都難以出現刷新紀錄的價格。」

台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝指出,在目前房市氛圍下,如「橋峰」等豪宅,由於產品坪數大,總價動輒6千萬元以上,買方觀望意味較濃,所以交易價格不若以往。

關鍵字:2020新北最貴宅新板特區橋峰7100萬

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