21年老房「6年沒人住」不敢入手 網揭1重點攸關安全:一定要重做

自來水、鉛管、水、水龍頭。(圖/記者許力方攝)

▲先開水幾分鐘確認排水順暢,且沒有漏水問題。(示意圖/記者許力方攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房除了要注意屋齡、屋況,長期沒人居住的空屋也要特別小心。一名女子日前看了一間21年物件,但屋主去住安養中心以後,這間房就有6年沒人居住,所以很多管線都已經老舊退化,長期沒使用也有生鏽情形,這類物件適合買來自住嗎?

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,這間房子最大問題還不是屋齡21年,而是過去6年都沒有人在住,代表屋況問題沒人清楚,有可能目前看起來都沒大問題,但一住進去啟動電箱、水龍頭等等就開始出現狀況,所以入住前勢必得經歷一場大翻修,「是否水管電線全部要重拉呢?浴室是否也要打掉重做呢?」

▲▼買房,中古屋,宿舍,屋齡,老房子,出租,租屋,水費,電費,水表,電表,老公寓。(示意圖/PAKUTASO)

▲老房子要特別注意防水與線路安全。(示意圖/PAKUTASO)

網友建議,其實真正要注意的是屋齡,空屋時間倒是其次,有幾個重點區塊可以自行檢測,像是開水檢查排水是否順暢、內外牆是否有壁癌現象等等,「加壓馬達先開下去看舊管會不會爆,有時空太久的管反而容易爆」、「我覺得浴室太久沒用,會漏水機率很高」、「與空不空屋無絕對關係,水電管路與浴室要視實際情況判別是否需更換及修繕。」

也有人提到,如果是在台北市21年屋還不算老,但配備6年沒人使用可能會損壞,尤其配電部分最好重做,浴室則看個人預算以及需求,但要記得加強防水作業,畢竟20年以上老屋漏水機率確實更高,「為了安全,水管電線一定要換」、「自住建議重拉重做,可以先請水電師傅幫你評估。」

關鍵字:空屋屋齡管線

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