21年老房「6年沒人住」不敢入手 網揭1重點攸關安全：一定要重做

▲先開水幾分鐘確認排水順暢，且沒有漏水問題。（示意圖／記者許力方攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房除了要注意屋齡、屋況，長期沒人居住的空屋也要特別小心。一名女子日前看了一間21年物件，但屋主去住安養中心以後，這間房就有6年沒人居住，所以很多管線都已經老舊退化，長期沒使用也有生鏽情形，這類物件適合買來自住嗎？

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，這間房子最大問題還不是屋齡21年，而是過去6年都沒有人在住，代表屋況問題沒人清楚，有可能目前看起來都沒大問題，但一住進去啟動電箱、水龍頭等等就開始出現狀況，所以入住前勢必得經歷一場大翻修，「是否水管電線全部要重拉呢？浴室是否也要打掉重做呢？」

▲老房子要特別注意防水與線路安全。（示意圖／PAKUTASO）

網友建議，其實真正要注意的是屋齡，空屋時間倒是其次，有幾個重點區塊可以自行檢測，像是開水檢查排水是否順暢、內外牆是否有壁癌現象等等，「加壓馬達先開下去看舊管會不會爆，有時空太久的管反而容易爆」、「我覺得浴室太久沒用，會漏水機率很高」、「與空不空屋無絕對關係，水電管路與浴室要視實際情況判別是否需更換及修繕。」

也有人提到，如果是在台北市21年屋還不算老，但配備6年沒人使用可能會損壞，尤其配電部分最好重做，浴室則看個人預算以及需求，但要記得加強防水作業，畢竟20年以上老屋漏水機率確實更高，「為了安全，水管電線一定要換」、「自住建議重拉重做，可以先請水電師傅幫你評估。」