住「醫院生活圈」有抗性?高雄榮總周邊房價1字頭 小資族照搶

記者陳建宇/高雄報導

鄰近市中心若可以用1字頭買到房子,不僅生活便利性佳,負擔也更輕鬆,高雄的榮總生活圈就是如此,車程10分鐘內可到巨蛋商圈、高鐵左營站,更靠近中山高鼎金系統交流道,生活圈的中古屋房價皆在1字頭,新建案則是在單價20萬元出頭就能入手。

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▲▼榮總,高雄,巨蛋,信義房屋,房價,中古屋,大中路,抗性。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄榮總附近房價親民,最低每坪14萬就能買到房子。(圖/記者陳建宇攝)

高雄榮總位於左營、仁武交界,過去當市中心還在南高雄時,該院因為在大中路以北,因此較不受一般購屋民眾青睞,但近20年高雄市中心北移到巨蛋、凹子底等地區,榮總生活圈相對近市區,生活機能及房市也都逐漸發展起來。

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▲榮總周邊餐飲店家多,生活機能方便。(圖/記者陳建宇攝)

榮總生活圈的生活便利性相當方便,信義房屋重愛店店長張愃蕎表示,鄰近榮總包括榮總路、榮祐路、榮耀路、民族一路等路段都有相當多店家,特別餐飲業多,外食的選擇多元,此外也能到西北邊的福山學區,開車到漢神巨蛋也只要約10分鐘。

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▲匝道工程將紓解大中路車潮,對榮總交通也有幫助。(圖/記者陳建宇攝)

而大中路過去2年因為匝道施工關係造成車輛回堵,近期匝道也將完工通車,屆時從國道10號可直接上中山高北上,張愃蕎指出,此舉可有效紓解大中路車潮,榮總生活圈的交通將可有效改善。

不過住在醫院附近多少會有抗性,張愃蕎表示,傳統觀念仍會覺得住在醫院附近不太好,但愈來愈多人考量到便利性還是會選擇榮總生活圈,例如退休族、年長者等有就醫需求的民眾,住靠近醫院還是比較方便。此外因為榮總生活圈房價相較市區親民,因此也吸引部分口袋不深的首購族。

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▲榮總附近新建案房價約在2字頭初段,比鄰近的巨蛋便宜許多。(圖/記者陳建宇攝)

榮總周邊的新建案量並不多,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,目前榮總附近的新建案以生活圈東側的仁武八卦寮一代最多,包括多城、得邑、永信等建商都在該區段有推案,但緊鄰榮總生活圈的就只有興聯誠的「@99」。

謝哲耀指出,現階段榮總周邊的新案房價都在1字頭尾聲、到2字頭初段區間,相較於距離3公里的漢神巨蛋商圈房價每坪至少25萬元起跳,相當適合想住市區的首購族。

而榮總生活圈的中古屋房價也很親民,張愃蕎指出,榮總周邊中古屋屋齡較高,超過20年的產品最多,房價每坪14~15萬元就能入手,而屋齡10~20年的選擇性較少,房價則約每坪16~17萬元,屋齡10年內的社區如「赫米斯」房價則在每坪18~19萬元。

▲▼榮總,高雄,巨蛋,信義房屋,房價,中古屋,大中路,抗性。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄榮總周邊房價行情。(圖/記者陳建宇攝)


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關鍵字:榮總高雄巨蛋信義房屋房價中古屋大中路抗性

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