簽約2年…新房東「想終止契約」！小店家崩潰：只賠1個月租金

▲原PO的新房東要求終止合約，讓他不知該如何是好。（示意圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

記者陳致平／綜合報導

若早已簽好租約，房東卻臨時換人，該怎麼辦呢？台南一名網友表示，他租房開店不到半年，房東突然更換，對方只願意賠償1個月的租金，但考量裝潢及設備的損失，讓他有苦難言，只好PO文詢問網友意見。

該名網友在臉書社團「台南大小事」發文表示，他與舊房東簽約2年，自己開了一間小店營業，豈料不到半年，房東馬上更換，新房東還提出賠償1個月租金來終止合約。

原PO說，他一想到店面的裝潢，生財工具及設備等都已支出，完全不知到該如何計算損失，但1個月的租金絕對是不夠的，因此PO網尋求網友協助。

網友看完紛紛留言，「你簽兩年不用理他」、「你別傻傻被他亂講之後重簽合約，有事法院見」、「買賣不破租賃」、「不用理會，讓前房東跟現任房東兩個自己去喬」、「我待的公司換個房東，房租兩倍漲」、「要請上任房東去說，不然合約到他一定會漲不然就趕人」、「我也是剛租幾個月換新房東，新房東比舊房東更好」。

也有網友提出專業見解，「因你有押金2個月，因不可歸責於承租方，房東單方面解約，是要退還2個月押金及違約金。新房東要承接前一手的租約，即買賣不破租賃，房客可按規定時間交付租金給房東，倘若房東拒收時，可向提存所申請清償提存。」