北漂族不推「下新莊」！治安超差...房仲曝關鍵：議價空間很大

▲下新莊四維菜市場、鴻金寶廣場是不少當地人最愛的地方。（圖／記者黃靖惠攝）

記者許凱彰／新北報導

北漂族北上工作、生活幾乎都會選擇租屋，在各個行政區都有北漂族的蹤影。一名網友長期在新北租屋，他表示，自己住過中永和、板橋還有新莊，其中最不推薦下新莊，雖然租金便宜，但不推薦。房仲直言，上下新莊因為開發時間早晚，屋齡的高低差別，議價空間也有所不同。

原PO在PTT寫到，中永和、板橋還有新莊三區都各有利弊，最便利、有好機能的莫過於板橋；中永和的便利也不在話下；關於新莊，他則表示，新莊雖然沒有板橋、中永和熱鬧，「上新莊」路較寬敞、整體住起來舒適，「下新莊」則是租金便宜，相對生活品質比較差，「治安不是很好，生活機能也是普通，然後工廠很多蠻吵。」

對此，房仲接受ETtoday訪問提到，上下新莊其實成交價格還是有些差距，關鍵在於屋齡與市容上，下新莊屬於舊城區機能健全，四維市場、鴻金寶廣場附近平時都有不少人駐足，缺點就是較為擁擠，屋齡普遍偏高；上新莊多地區屬於重劃區，街廓較為漂亮，屋齡低。

房仲還說，上下新莊的單坪成交價受到屋齡而有所不同，上新莊比較多新建案，推案量也多，社區的詢問度算熱烈，反之，下新莊舊城區是主要的機能來源，但因為受迫於高屋齡與市容，所以下新莊在議價上會有多一點空間。

▲上新莊街廓較為寬闊，住起來也較為舒服、不壅擠。（圖／記者許凱彰攝）

底下留言紛紛支持下新莊提到，「下新莊四維路不夜城真的讚讚」、「住鴻金寶這30多年，認知到的最大缺點就是很難瘦！！隨時都有吃的」、「下新莊很棒啊，住了10年，完全不想搬」、「下新莊附近有市場，半夜想吃東西四維路一整排，還有洪金寶可帶小孩放電，再來也可去樹林秀泰，去板橋也不遠。」

也有網友說，「新莊就新莊...為什麼要分上下...要比也是要跟其他區域比，上新莊跟下新莊PK有點怪。坦白說，新莊真的很便利，有COSTCO，家樂福，特力屋，台64台65，捷運，公車還有堤防，可以給大家快速通關，新莊真的是個很美好的地方。」