屋主賣房又後悔！「慘賠37萬」怨違約金太貴 房仲：已經少收了

▲屋主賣房又反悔，慘賠37萬元違約金。（圖／資料照片）

記者趙蔡州／綜合報導

一名胡姓男子日前委託房屋仲介，幫忙賣出位於台南善化的房子，並且開出底價1360萬元，仲介後來找到客戶願意買，他卻突然反悔不賣房子了，仲介因此要求他賠償違約金、斡旋金等共37萬，讓他覺得相當不合理。不過根據雙方簽下的合約來看，胡男原本應該要賠更多，仲介方已經少收了。

胡男日前想要賣掉台南善化某社區的一間3層樓透天，開出底價1360萬元委託仲介幫忙尋找買家，只是在仲介找到買主後，他因為個人因素要取消賣房，因此被仲介要求賠償37萬元。胡男說「房仲一直說，你不賣但人家達底標，法律上人家合約就是有寫要賠4%，沒有4%走法院你一定會輸。」

根據雙方的合約來看，胡男如果最後選擇不賣房子，除了要歸還買主給予的10萬元斡旋金外，還必須支付合約違約金（依房屋底價1360萬4％計算），只是違約金的金額讓他無法接受，「我也是願意賠房仲這一段時間的服務，但是應該不用賠到這麼多的趴數吧。」

房屋仲介則表示，胡男決定不賣房後，雙方其實有協商過，他們公司經過開會討論，同意4％打折只收取2％，加上買主的10萬元斡旋金，總共才會是37萬元，金額部分會再跟胡男討論。民眾買賣房子前真的要考慮清楚，否則一旦簽署合約又反悔，買賣不成還必須額外賠錢。

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