忠孝東路邊逛邊收租 最大咖房東宗祠藏百貨旁

▲北市東區最神秘林氏家族在東區擁有大片土地，遍布忠孝東路四段沿線。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／台北報導

北市東區最神秘林氏家族在東區擁有大片土地，遍布忠孝東路四段沿線的店面、辦公大樓，而林家後代同時也是前永福樓、現在NET的房東，並更在寸土寸金的黃金地段上，設立林家宗祠「林三勝公廳」，紀念曾經輝煌一時的歷史。

東區林家開台祖林式霽，眼光獨到，清朝時於現今東區，當時仍是一片良田置產，如今資產遍布忠孝東路四段、延吉街、復興南路、市民大道、安和路一帶，包含「統領商業大樓」、「頂好商場」等，據傳面積達6、7家大安森林公園。

東區最早的地主林家，擁有忠孝東路四段沿線金店面，據傳光租金收入就破千萬，並在捷運忠孝敦化站、明曜百貨後方的矗立的高樓大廈旁，保留一座林家宗祠「林三勝公廳」，紀念曾經輝煌一時的歷史。

林家眾多後代所持有良田，也成為一幢幢高樓，打造商辦、商舖，租金可觀，比如老牌餐廳「永福樓」據傳月租600萬元，爾後因吹熄燈號，原店址所在指標地段，許多知名品牌積極接洽要搶點設址。

原永福樓3層樓店面一度傳出德國百靈油、驚安殿堂唐吉訶德有意進駐，不過後來由本土平價服飾NET以每月320萬元破天荒低價承租。

▼原永福樓3層樓店面一度傳出德國百靈油、驚安殿堂唐吉訶德有意進駐。（圖／記者李毓康攝）

林家後代低調、但向來不愛和外界打交道，不過PPT論壇名人金庸大gn01765288曾曬出8億元存款，甚至透露在大安區擁有多間店面，上傳收租滿袋現金的照片，也被網友懷疑就是東區林家後代。

住商不動產仁愛光復經理黃獻寬表示，東區商圈最核心地段為忠孝東路四段，緊鄰百貨公司旁、臨路店租最高單坪1.5萬元，不過往忠孝東路三段、跨越復興南路一段十字路口後，沿街商鋪租金瞬間砍剩3分之1，約莫落在5000元左右。

東區發展協會理事長韓修和表示，東區全盛時期空店高達400間，隨著造街、巷弄店家共同舉辦復活革命運動，以及房東配合降租，去年10月空店降到143間，空置率低於3％，不少特色餐飲業者陸續回流，其中多了許多是年輕人創業所開的餐酒館或燒烤店，而此波降租房東多半是近年投資店面房東。