隱形璀璨帝國/3大家族盤據七期重劃區 氣質女星嫁其一後神隱

▲▼ 台中市西屯區市政北七路「沐夏汽車旅館」,台中七期,台中汽車旅館,七期汽車旅館,台中旅店,台中旅館,台中市政北七路    。(圖/記者張菱育攝)

▲沐夏精品旅館,是「紀氏源豐」集團所持有。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/綜合報導

台中指標豪宅聚落七期重劃區,其大地主包括達新工業、藝人華真真的丈夫群園集團董事長呂崇民、紀氏源豐集團家族等,其中紀氏家族目前在台中仍持有多個摩鐵經營中,除了有旅館收益之外,還能養地等待之後若有好價格,可再轉手出脫獲利了結。

老牌塑膠雨衣龍、雨鞋製造廠達新工業,去年初才標售台中舊廠的土地,由興富發以約83.8億元取得,而達新在七期的舊廠,土地成本僅7500萬元,之前廠房也已遷走,舊廠就一直荒廢在該處,最後處份利益達到50.65億元,也就是該地價值相較取得成本,飆升67.5倍之多。

據了解,呂崇民很早就布局台中七期土地,主要因早期他整併長宏、台中民主台有線電視,讓群健獨佔台中的有線電視,而且在2001年以45億元賣給凱雷集團,賺進10多億元,所以再大量購入七期土地。

呂崇民之後也以每坪約200萬元的價格,陸續賣地給寶輝、豐邑等建商,另外也有透過合建方式開發,像是市政北一路、市政北七路等,都有呂崇民和群園所持有的土地。

在七期也是大地主的還有中部摩鐵大亨「紀氏源豐」集團家族,該集團早年以碾米起家已60多年,後來又創立「紀氏旅館集團」,開創台中汽車旅館的先鋒,旗下旅館包括竹林雅緻、蘭夏會館、沐夏精品旅館、杜拜風情等。

不過該集團第三代么子紀向謙(原名紀安家),因為好賭成性欠下10億元債務,還賣掉媽媽和公司名下的房產還債,他也為躲債逃至國外,家人也不願為他善後,導致債主還曾找來黑衣人到紀家討債。

另外,住商不動產七期朝富加盟店協理陳俊雄透露,西屯區環中路靠近逢甲單元一重劃區塊,廖家是該區域的大地主,而且家族成員因為信仰關係,習慣捐地給土地公,土地持有人就登記「福德祠」,該區土地就算已經經過重劃,也未變更登記,而目前管理該土地的是廖姓家族成員。

至於土地雖然登記在土地公名下,土地仍有土地所有權狀,代管人擁有租賃私權,但不可替其買賣,所以廖姓家族積極申請市府地籍清理清冊,並申請法人團體,以便後續方便進行各項交易。

▲▼雨衣大廠達新在台中大遠百精華地王標案,西屯區惠國段土地,坐落於惠中路一段及台灣大道,成交總價83億7589萬元,共2593.5坪,每坪土地單價323萬元。(圖/商仲提供)

▲達新工業是台中七期早期的大地主,去年才賣掉精華地段土地。(圖/商仲提供)

►聽Podcast《地產詹哥老實說》搞懂房產

關鍵字:台中七期大地主達新工業呂崇民紀氏源豐紀安家

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

18年中博高架橋掰!盤點高市已拆6陸橋 這座拆後房價倒跌3成

隨著高雄鐵路地下化完成,遺留在地面上的陸橋也陸續拆除,橫跨高雄車站的中博高架橋也將在明天拆除,不過根據房仲業者統計過去2年價格資料,竟發現這些拆除的陸橋有數個去年房價不漲反跌,研判是因為屋主席售導致去年沒有大型交易所致,未來性仍相當看好。

35分鐘前

太子汽車許勝發欠債難清 三重糞便屋、妻女不動產通通要變現

太子汽車、萬泰銀行創辦人許勝發,因為涉嫌掏空萬泰銀行,欠下數10億元債務,至少30多筆不動產陸續遭到法拍,近期太子汽車名下又有資產出現在法拍市場,包括位於三重的公寓、土地等,而太子集團許姓家族成員的資產,也再被起底。

45分鐘前

「賣房住鄉下」錢可花160年 她靠股票月賺2萬!嗆主管:不工作了

誰不希望有個富爸媽,人生少奮鬥30年?一名女網友透露,最近耍任性離職,就是不願被慣老闆欺負,原來原PO投資有道,每月都有2萬的被動收入,加上是獨生女,可獲得家裡的4000萬的房產。文章曝光後,掀起網友驚呼,「姐姐我不想努力了!」

45分鐘前

逢甲「堆疊之神」垃圾屋現況曝光 路人求見屋主「看怎麼堆的」

去年底一棟距離台中逢甲大學步行僅5分鐘的巷弄內透天,出現一座「堆疊之神」垃圾屋,成為逢甲的另類景觀。事隔1年,垃圾屋現況再曝光,發現佔用道路的棉被、木板等物已經清理乾淨,但屋內2層樓高雜物依然覆蓋所有空間,不免讓人驚呼,屋主堆疊技巧更上一層樓了。

2小時前

大虧1600萬!黃子佼鄰居賣屋心很痛 轉手價跌出百萬俱樂部

台北市中山區豪宅「台北1號院」有不少名人住戶,加上百萬youtuber Joeman開箱,建案討論杜大增,不過最新實價登錄揭露,13樓戶原屋主持有8年竟慘賠逾千萬出場,專家分析,這幾年「台北1號院」房價修正,如果高資產族要找單價百萬的豪宅物件,還有很多其他選擇,因此造成屋主慘賠出場。

3小時前

深圳登中國房價最貴城市「一坪130萬台幣」 歌手想哭:我真後悔

大陸房市持續高漲,年輕人也感嘆買屋好難。據統計截至2021年1月,中國大陸已有77個城市的中古屋每平方公尺竟超過人民幣1萬元(換算約1坪台幣14.3萬元);其中,深圳市房價更是超過上海、北京,成為大陸目前房價最貴的城市,深圳房價換算平均每坪約台幣近130萬元。知名歌手唐磊近日忍不住感嘆,這已經不是努力工作可以買得起了。

15小時前

居住地選台中還高雄?他北中南3地「全待過」...秒答:很方便

許多人在買房以前,除了衡量自身經濟能力外,也會考慮地點的生活機能、環境等。一名網友發文表示,若不談找工作、薪資問題,台中和高雄兩地,哪個比較適合居住呢?貼文一出,立刻引發熱議,有網友就回應,「都住過幾天,秒選高雄」、「秒選台中,南部太熱了」。

17小時前

不用蹭南科熱度 台南兩重劃區賣得好靠「個人特色」

台南很多建案都會打著南科、台積電的標語,希望藉由護國神山的威力促進買氣,不過在台南卻有2個地方不用提台積電房子一樣賣得好,包括南區的舉喜重劃區以及歸仁高鐵特區就是如此,業者表示這2個區段各有獨自的特色,有足夠的購買力撐起房市。

18小時前

「囤10房2萬人」原來灌水!停車位、納骨塔也算 財部急澄清「真正大戶1700人」

財政部先前公布「2020年房屋稅籍所有人總歸戶」,依表格來,約1.95萬人擁有10戶以上「房子」,數字嚇到社會大眾,竟有這麼多「囤房大戶」!財政部今天再召開記者會解釋、要還原原貌。財政部指出,2月初公部的資料中「一戶」包含地下室,停車位、非住家用的營業、私人診所、事務所、陽台,甚至納骨塔墓地這種,只要有一個單獨所有權狀算稅基的都變「一戶」了,這次經過排除後再統計,應該1766人才是真正坐擁「10戶以上」可居住屋的房市大戶。

18小時前

全台住宅交易總額連2年衝2.4兆元 中南3都意外倒退嚕

2020年全台住宅交易總額再衝2.4兆元,與2019年相距不多,等同連續2年創2015年以來新高。其中,台北市總交易額4635億元,年增約40%,為全台增幅最高區域。意料之外的,則是台中、台南及高雄等區,交易雖看似熱絡,總交易額卻較2019年衰退。

18小時前

讀者迴響