▲沐夏精品旅館，是「紀氏源豐」集團所持有。（圖／記者張菱育攝）
記者張菱育／綜合報導
台中指標豪宅聚落七期重劃區，其大地主包括達新工業、藝人華真真的丈夫群園集團董事長呂崇民、紀氏源豐集團家族等，其中紀氏家族目前在台中仍持有多個摩鐵經營中，除了有旅館收益之外，還能養地等待之後若有好價格，可再轉手出脫獲利了結。
老牌塑膠雨衣龍、雨鞋製造廠達新工業，去年初才標售台中舊廠的土地，由興富發以約83.8億元取得，而達新在七期的舊廠，土地成本僅7500萬元，之前廠房也已遷走，舊廠就一直荒廢在該處，最後處份利益達到50.65億元，也就是該地價值相較取得成本，飆升67.5倍之多。
據了解，呂崇民很早就布局台中七期土地，主要因早期他整併長宏、台中民主台有線電視，讓群健獨佔台中的有線電視，而且在2001年以45億元賣給凱雷集團，賺進10多億元，所以再大量購入七期土地。
呂崇民之後也以每坪約200萬元的價格，陸續賣地給寶輝、豐邑等建商，另外也有透過合建方式開發，像是市政北一路、市政北七路等，都有呂崇民和群園所持有的土地。
在七期也是大地主的還有中部摩鐵大亨「紀氏源豐」集團家族，該集團早年以碾米起家已60多年，後來又創立「紀氏旅館集團」，開創台中汽車旅館的先鋒，旗下旅館包括竹林雅緻、蘭夏會館、沐夏精品旅館、杜拜風情等。
不過該集團第三代么子紀向謙（原名紀安家），因為好賭成性欠下10億元債務，還賣掉媽媽和公司名下的房產還債，他也為躲債逃至國外，家人也不願為他善後，導致債主還曾找來黑衣人到紀家討債。
另外，住商不動產七期朝富加盟店協理陳俊雄透露，西屯區環中路靠近逢甲單元一重劃區塊，廖家是該區域的大地主，而且家族成員因為信仰關係，習慣捐地給土地公，土地持有人就登記「福德祠」，該區土地就算已經經過重劃，也未變更登記，而目前管理該土地的是廖姓家族成員。
至於土地雖然登記在土地公名下，土地仍有土地所有權狀，代管人擁有租賃私權，但不可替其買賣，所以廖姓家族積極申請市府地籍清理清冊，並申請法人團體，以便後續方便進行各項交易。
▲達新工業是台中七期早期的大地主，去年才賣掉精華地段土地。（圖／商仲提供）
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