桃園這區每坪22萬登最貴區 新屋上衝3字頭「回不去了」

▲▼   桃園中路重劃區,桃園鳥瞰,桃園房市,桃園重劃區,桃園中路          。(圖/591新建案提供)
▲桃園中路重劃區新案多成交均價落在3字頭 。(圖/591新建案提供)

記者黃靖惠/台北報導

桃園房市買氣夯,去年新興重劃區議題多,能見度提升,官方統計,房價居冠的桃園區11月新成屋,每坪衝上30.4 萬元高價,刷新近年新高,對此桃園地政局解釋,因中路地區新成屋比例較高所致。

桃園地政局公布,針對7個主要住宅 區價量變化進行統計,去年11月最高單價仍是桃園區每坪22.1 萬元、其次龜山區每坪21.7 萬元,排名第3名蘆竹區每名21.4 萬元,其餘行政區成交單價與前月相較未有明顯變動幅度。

再進一步觀察,居冠的桃園區新成屋近1年均價介於25~30萬元,常因成交區位坐落中路、藝文、經國、車站、龍安、後站比例不同而波動較大,而11月因中路地區新成屋比例較高,一舉衝上每坪30.4 萬元價格。

至於中古屋交易均價 21.3 萬元,價格維持穩定,成交量與區位分布平均,最近1年約介20~23 萬元之間。

▲▼桃園區最近一年房價走勢。(圖/桃園市地政局提供)

中信房屋大興藝文加盟店店長李易遠表示,中路重劃區新成屋以2~4房為主力產品,指標型社區如「中悅美樹花園」、「中悅中央公園」、「璟都柏悅」等,成交單價32~33萬元,兩房總價800~1000萬元、三房總價1400萬元左右,房價緊追在藝文特區之後,但因屋齡新、坪數小、總價門檻低,更具有未來發展性等優勢。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,桃園近期多個重劃區,鄰近舊市區生活機能尚可,且規劃中的捷運現正在動工,其中中路重劃區因鄰近國道交流道口,車程半小時可到北市,吸引雙北購屋族輕移民,不少建商搶進推案,價格也因為交通及未來性支撐。

關鍵字:重劃區桃園地政局房價價格

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