▲SAKURA櫻花健康生活館預計年後搬遷。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
位在台北市仁愛路圓環旁的老牌按摩店「SAKURA櫻花健康生活館」預計搬遷，1樓店面、地下室的房東透過仲介招租，權狀登記面積313.86坪，開價80萬元，區域仲介分析，這是一間老大安人熟悉的名店，由於消費型態的改變，只能跟著做出變化。
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SAKURA櫻花健康生活館位在仁愛路上，在圓環旁的老爺大廈裡，房東透過仲介招租，開價80萬元，權狀登記面積313.86坪，1樓實際使用面積102坪，地下室使用面積189.16坪。
SAKURA櫻花健康生活館屬於橘色集團，在仁愛路營業10多年，店面與橘色涮涮屋相距不遠，比起一般SPA店，SAKURA櫻花健康生活館除美療舒壓、做臉，並提供足部推拿、男士理髮服務，不少日本、香港客慕名而來。
▲SAKURA櫻花健康生活館位在仁愛路圓環。（圖／記者林裕豐攝）
記者實際走訪觀察，平日的下午還是有不少客人上門消費，對於房東招租，店內員工表示，「不是要結束營業，而是有搬遷的打算，未來可能會以信義區松仁路為據點，不過實際的時間、地點都還要等集團高層確認。」
聽到SAKURA櫻花健康生活館要搬家，住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬嘆息，「好可惜一個老店結束掉了！」
黃獻寬表示，這是消費模式世代交替的過渡期，現在年輕消費方式改變，就像永福樓一樣，年輕人不太會去這類的按摩店，只能調整方向。
黃獻寬分析，地面1樓跟地下室帶有執照，可登記餐廳、理容院，對承接的業者來說很有吸引力，地點又位處正仁愛圓環，地段好丶十分醒目。
以80萬元的租金而言，1樓單坪約5000元，地下室2000元左右，其實算很便宜，但是疫情的影響，坪數大租金總價高，餐廳跟理容院又是疫情首衝之業種，經營壓力會比較沉重。
▲SAKURA櫻花健康生活館店面以80萬元招租。（圖／翻攝《591房屋交易網》）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，仁愛路圓環為台北市鍍金地段，近期還有敦南SOGO高價出售話題，都可見蛋黃價值，此物件坪數太大，若扣除地下室可省約近20萬元租金，再度呈現實體店面弱項。
陳炳辰進一步說明，「此處有許多高檔餐廳、名牌服飾，未來此店面租客應也以此為主，而因為這個區塊也多金控銀行，若有尚未插旗的相關業者，亦會是未來金雞母客群。」
台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示，老爺大廈屋齡將近50年，是仁愛圓環商圈最老的一棟住宅大樓，附近包括像國泰霖園大廈等皆已邁入危老都更計畫，然而老爺大廈戶數達86戶，戶數多加上每戶坪數大小不一增添都更難度，因此老爺大廈要成功整合都更應有難度，不過這對店面租客來說，店面需受都更變動遷移的風險也相對降低。
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