「老屋PK新房」她以建商來評斷：10年後想換！內行曝5點：秒選它

▲原PO猶豫買老屋還是新屋！（示意圖／記者張菱育攝）

網搜小組／劉維榛報導

買房預算有限之下，新房公設比高，相較中古屋能有大空間！不過一名女網友表示，想買房，卻不知該選建商評價優良的老屋，還是名譽普通的新房子？對此，房仲專家建議，關鍵是要以家庭狀況為出發點，像是注重區學，重劃區的新房就可能不適合，反之若老屋在蛋黃區，可能才是偏向買方的需求。

一名女網友在臉書《買房知識家（Q你的A）》透露，最近面臨購屋選擇困難，在同預算之下，有兩種物件包括「屋齡高／建設公司較信賴的中古屋」、「屋齡低／建設公司名譽普普」。

原PO分析，若買下前者，勢必要重拉管線、重整油漆地板等，等於要多花一筆預算；至於後者屋況相較良好，能省掉整理的時間與心力，更可以「住個十年再換更好的！」

底下網友熱議，分別會依據價格、地點與鄰居素質來做評估，「預算有限，我會買地點好，至少兩房車，15年內，管理費不超過1500元的」、「鄰居才是重點」、「錢決定一切」、「看地點、看售價、看增值性，有錢講究，沒錢將就」。

▲同價位來說，老屋公設比低，活用空間很大！（示意圖／記者張菱育攝）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，購屋考量點很多，包括區域、生活機能、學區與交通等，當然建商的評價也很重要，買方要依據自己的需求來衡量，拿重劃區當舉例，儘管屋齡很新，但周遭機能就會比蛋黃區低一些。

不過，假設同一條街，有這兩種物件可選擇的話，曾敬德認為，「我會偏向選新屋」，畢竟賣相佳、屋況也到位，住得比較舒適，但公設肯定比較高，就看個人取捨了。

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