七期黃金地段也傳賠！豪宅客住2年就賣 損失逾3百萬

記者張菱育／台北報導

台中七期近期不論是豪宅還是土地，買氣都很熱絡，不過竟有豪宅的屋主，轉賣賠售出場，包括「四季天韻」、「聯聚保和大廈」，屋主去年售屋，分別賠掉400萬元、329萬元。

▲台中七期「四季天韻」19樓戶，屋主轉手賠掉400萬元。（圖／記者張菱育攝）

根據實價登錄資料，西屯區市政北一路「四季天韻」19樓戶，第一手屋主於2018年3月以6200萬元買進，不過在2020年11月以5800萬元賠售出脫，僅2年就賠掉400萬元，單價也從每坪31.1萬元，跌至每坪27.4萬元。

這筆交易也是該社區首度出現轉手賠售案，過去同社區僅有一次轉手案，是2015年10月時，6樓戶以2400萬元價格脫手，屋主持有2年小賺180萬元。

台灣房屋台中青海特許加盟店店長明而康指出，台中七期是豪宅聚落，包括聯聚、寶輝、寶璽、陸府、龍寶等建商，都是蓋豪宅為主，許多台中傳產企業主都指名這些建商的豪宅，不過「四季天韻」並非這些豪宅建商興建，再加上去年有疫情因素，企業主若有資金需求，就可能會售屋兌現，所以賠售出場。

另外，「聯聚保和大廈」，也出現賠售案，32樓在去年8月交易8500萬元，前屋主持有4年，賠掉329萬元。

東森房屋經貿捷運加盟店店東陳映志表示，過去七期房市有段時間比較低迷，不過隨著去年因為疫情干擾，讓許多原本在海外的台灣人回台，有購屋需求，也讓七期房市回溫，但現在也有不少投資客想撿便宜，尋找資金急需的屋主，才可能出現轉手賠售現象。

▲台中七期「聯聚保和大廈」32樓屋主，轉手賠掉329萬元。（圖／記者張菱育攝）

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