台中北區、東區首購族往這區走 74號快速道路成最大功臣

▲▼  台中太平,台中建案,台中新建案,台中預售屋,太平預售屋,太平接待中心,太平新建案,「鴻邑晴川硯」,太平樣品屋,台中樣品屋   。(圖/業者提供)

▲台中太平預售屋「鴻邑晴川硯」,規劃3~4房。(圖/業者提供)

記者張菱育/綜合報導

台中市太平區2020年住宅交易量相較5年前,增幅逾3成,主要是受惠於74號快速道路通車,拉近到台中市區的距離,吸引許多建商進駐插旗,推出2~4房產品,新推建案大多2字頭為主,也因這裡房價相對親民,也吸引不少首購族入住。

根據內政部「建物買賣移轉棟數」統計,台中市太平區2020年交易量為2911棟,相較2016年交易量2183棟,5年增幅有33%。

信義房屋太平新興店主任劉仲凱表示,因太平區有74號快速道路通車,讓北太平成最大受惠區,且舊市區距離新光重劃區僅10分鐘車程,屋齡5年上下的3房加車位,總價約1000萬元左右,平均單價約20萬元,相較北區相似類型的產品,均價至少25~30萬元左右,太平房價相對親民。

太平區近年發展利多不少,包括台74號快速道路通車、台鐵高架化等公共建設,也吸引許多建商搶地推案,推案熱區以育賢路、新興路及74號快速道路周邊為主,近幾年吸引包括惠宇、大毅、總太、豐邑、富宇、裕國、寶佳、櫻花、太子等建商進駐卡位。

新建案像是「陞霖太美」,規劃20~28坪的2房、33~38坪的3房產品,每坪開價約23~25萬元,共416戶住家,目前已銷9成,預計2023年Q2完工。

位於旱溪西路二段和東光東街口的「鴻邑晴川硯」,開價每坪24~28萬元,規劃3~4房,該案專案副理陳卿豪表示,目前已銷售9成,買方除太平區的在地客外,還有北區、東區來此的首購族或換屋族,因這裡房價相對親民,3房加車位總價1100萬元左右。

「大鑫大心」規劃2房26~27坪,每坪24~26萬元,位於大仁街、大勇街口,該案採取實價銷售的不二價制度,且每戶都已含裝潢、地板、冷氣、廚具、衛浴設備,讓客戶一卡皮箱就可以入住,2房總價約落在650~725萬元,買方以太平區的首購族為主,目前僅剩3戶可售。

「水美捷堡」位於旱溪西路二段,目前打出廣告戶3房加車位總價975萬元,規劃3~4房格局;在太平舊市區的新推案「太子欣世界」,開價25~28萬元,規劃3~4房,目前已銷8成,買方除了太平的在地客之外,還有北屯、東區等區域的首購或換屋族,來此購屋。

▲▼   台中太平區新建案   。(圖/記者張菱育整理)

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關鍵字:台中太平新建案預售屋推案信義房屋

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