台中北區、東區首購族往這區走 74號快速道路成最大功臣

▲台中太平預售屋「鴻邑晴川硯」，規劃3~4房。（圖／業者提供）

記者張菱育／綜合報導

台中市太平區2020年住宅交易量相較5年前，增幅逾3成，主要是受惠於74號快速道路通車，拉近到台中市區的距離，吸引許多建商進駐插旗，推出2~4房產品，新推建案大多2字頭為主，也因這裡房價相對親民，也吸引不少首購族入住。

根據內政部「建物買賣移轉棟數」統計，台中市太平區2020年交易量為2911棟，相較2016年交易量2183棟，5年增幅有33%。

信義房屋太平新興店主任劉仲凱表示，因太平區有74號快速道路通車，讓北太平成最大受惠區，且舊市區距離新光重劃區僅10分鐘車程，屋齡5年上下的3房加車位，總價約1000萬元左右，平均單價約20萬元，相較北區相似類型的產品，均價至少25~30萬元左右，太平房價相對親民。

太平區近年發展利多不少，包括台74號快速道路通車、台鐵高架化等公共建設，也吸引許多建商搶地推案，推案熱區以育賢路、新興路及74號快速道路周邊為主，近幾年吸引包括惠宇、大毅、總太、豐邑、富宇、裕國、寶佳、櫻花、太子等建商進駐卡位。

新建案像是「陞霖太美」，規劃20~28坪的2房、33~38坪的3房產品，每坪開價約23~25萬元，共416戶住家，目前已銷9成，預計2023年Q2完工。

位於旱溪西路二段和東光東街口的「鴻邑晴川硯」，開價每坪24~28萬元，規劃3~4房，該案專案副理陳卿豪表示，目前已銷售9成，買方除太平區的在地客外，還有北區、東區來此的首購族或換屋族，因這裡房價相對親民，3房加車位總價1100萬元左右。

「大鑫大心」規劃2房26~27坪，每坪24~26萬元，位於大仁街、大勇街口，該案採取實價銷售的不二價制度，且每戶都已含裝潢、地板、冷氣、廚具、衛浴設備，讓客戶一卡皮箱就可以入住，2房總價約落在650~725萬元，買方以太平區的首購族為主，目前僅剩3戶可售。

「水美捷堡」位於旱溪西路二段，目前打出廣告戶3房加車位總價975萬元，規劃3~4房格局；在太平舊市區的新推案「太子欣世界」，開價25~28萬元，規劃3~4房，目前已銷8成，買方除了太平的在地客之外，還有北屯、東區等區域的首購或換屋族，來此購屋。

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