賣方擺爛「家具不搬」延遲交屋！代書勸2萬全買下 他險被扒兩層皮

▲屋主未清空的家具，仲介也必須協助處理。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者黃可昀／綜合報導

花大錢買了中古屋，前屋主東西卻遲遲未搬走，代書甚至建議用2萬元買下一堆報廢家具！一名男子去年12月買了一間房，當時口頭約定今年2月5日交屋，同時銀行也開始撥款，但前屋主家具都還沒搬走，害他沒辦法驗屋，代書建議他乾脆貼2萬把所有家具買下來，「都是用了許久，且沙發已長霉斑」，懷疑前屋主擺爛逼他買這些用不到的家具。

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，前屋主有急事人不在北部，導致那些家具都還擺在屋內沒人來清，代書認為這樣下去也只是拖時間，於是建議原PO花2萬把內部家具都買下來自己用，包括電視櫃、沙發、茶几、床、餐桌椅。

▲依照合約交屋日期，屋主若延遲必須賠償。（示意圖／pixabay）

不過，原PO實際查看這些家具狀況，發現都已經使用許久，沙發甚至還發霉，幾乎要全部淘汰，「我當下果斷拒絕，等於我買下的東西幾乎都要丟」，但前屋主擺明短時間內無法處理，他遲遲沒辦法確認屋況也不能搬進去，「一拖再拖的狀況下，我能怎麼辦呢？」

據了解，通常合約會載明交屋日期，賣方每延遲交屋一天，就要賠償房屋總價的萬分之一，且當初簽約時會有一筆「履約保證」費用，保證買方的權益，確認交屋完成，剩餘履保費才會退回賣方。

網友回應，「程序先走完，買賣有履保先不用擔心，交屋日沒能完成，違約應是屋主方」、「這是賣方和仲介要解決的，怎會變成你的問題」、「你可以按合約上去跟他求償延遲交屋的費用，這樣子他就會積極的去處理了」、「現在清運很貴，一車一萬欸，應該是賣方貼你錢請你處理吧。」