「神鬼夫妻」詐貸債難還！6億資產遭法拍　拍出總金額未達1億

▲潤寅集團子公司潤寅實業，名下大直「松濤華廈」1樓戶遭到法拍。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

貿易商潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫妻，因涉嫌詐騙貸款，導致其公司及夫妻名下的多筆不動產，陸續遭到法拍，目前已經累積18筆資產，總一拍底價約6.26億元，不過目前已拍定的物件只有4筆，包括北市文山區公寓、台中「鄉林皇居」2戶、西區公寓，只還債約9400萬元。

根據台北地方法院公告，潤寅集團最新的拍賣物件，包括潤寅實業名下的大直明水路「松濤華廈」1樓戶，一拍底價9280萬元，共157.75坪（包含車位22.99坪），車除車位坪數及總價300萬元，每坪底價約66.6萬元；新北新店區安和段土地，一拍底價3880萬元；中和區景平路公寓，一拍底價1083萬元，將在本月24日及25日執行第一拍。

另外，集團子公司易京揚實業名下的台中中區「中華巨星大廈」，一拍底價4070萬元，將於24日進行第一拍；潤琦實業公司名下的台中龍井「靜崗二期別墅」，則將於本月26日執行第三拍，底價896萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「松濤華廈」近年少有交易，最新一筆交易落在2017年的3樓戶，成交單價約每坪70萬元，所以這次1樓法拍底價66.6萬元與行情差不多，因此至少要到第二拍，底價若打8折計算，降到每坪53.3萬元，較能吸引買方進場投標。

台灣房屋大直加盟店店長卓偉程指出，「松濤華廈」住戶單純，採一層雙拼格局，僅15戶，中高樓層有河景、綠地景觀，價格約每坪近100萬元，不過因屋齡已30年較舊，所以成交價相對附近的社區較低，附近像是「岳陽樓」、「觀景樓」、「大直寧靜香堤」等社區，高樓層都有單坪100萬元的行情，低樓層則約每坪90~100萬元。