▲壹傳媒C棟以總價17.5億元成交。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
壹傳媒創辦人黎智英近年積極出脫在台持有的商用不動產，繼蘋果日報大樓賣給台灣人壽後，壹傳媒總部C棟也以17.5億元賣給知名遊戲軟體公司網銀國際。而網銀國際因擁有號稱全台最大線上博弈網站「星城Online」，赫赫有名。
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壹傳媒總部C棟位在行愛路上，最早多為行政單位、動畫及攝影棚設施，建物面積4635坪，總價17.5億元，單價約44萬元，經查謄本登記，新買家是知名遊戲軟體公司網銀國際。
網銀國際這個名字或許很多人會覺得陌生，但是一提到他們的招牌遊戲「星城Online」，應該就很有印象，以一句「線上玩星城，何必去賭城？」標語打下博弈遊戲類江山，一年營業額數十億元，讓網銀國際儲備大筆現金實力。
網銀國際表示，因應網銀集團事業版圖發展，單於北部，就有約500～600人員，涵蓋電視台、網路媒體、電競賽事、遊戲開發運營、以及新創加速等多項業務，為了整合各業務發揮集團綜效，一直在尋找適合的地點佈建台北據點，在考量了建造時間後，放棄自建改以收購。
因壹傳媒大樓有高規格錄影棚、以及完善的建築規畫，符合集團需求，於2020年12月初透過物業與壹傳媒簽定買賣協議，以17.5億元取得大樓產權，已於農曆年前完成過戶。
台北總部目前預計遷入的子公司，將包含：網銀台北分公司、狼谷娛樂、Newtalk新聞網、樂美館、華義國際。
▲舊宗段交易。（圖／業者提供）
自2018年台灣人壽分別購入蘋果日報大樓、禾馨大樓後，陸續吸引宜進實業、中國電器、敏實集團在此區購置大樓，近期又有萬海航運、網銀國際、和潤企業等企業選擇在舊宗段購入廠辦作為總部使用，舊宗段已成為企業總部設置熱區。
高力國際董事總經理劉學龍表示，台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難，因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的，其中發展成熟的內湖科技園區就成為企業擴充首選。
劉學龍估計，舊宗段土地開發比率已達八成，可釋出的開發機會越來越稀少，距離東環段通車時間越近，預估舊宗段的售價與租金仍將有一波漲勢空間。
台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示，目前內科行愛路、舊宗路一帶的商辦，成交單價約35～40萬元，而壹傳媒C棟大樓拆算車位後，單價仍落在40萬元以下，因此該筆交易的價格符合區域行情，但由於產權單純的全棟商辦，價碼通常會比一般物件略高，且內科舊宗段未來還有東環段、民汐線等建設利多，後續頗具增值空間，所以該大樓的買家仍算撿到便宜。
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