台中西區2大超級豪宅PK 新買主斥億元「走3分鐘到新家」

▲▼台中豪宅,台中房市,「由鉅大恆」,台中房產  。(圖/記者張菱育攝)

▲台中西區「由鉅大恆」豪宅去年最高價買主舊家距離新屋僅三分鐘路程。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中豪宅區繼七期重劃區外,西區豪宅也成焦點,盤點西區兩大豪宅「富邦天空樹」、「由鉅大恆」2020年的揭露資訊,「富邦天空樹」僅1筆,但「由鉅大恆」卻擁交易6戶的亮眼成績。其中,更有新買主花超過億元,選擇走路僅3分鐘的新豪宅。

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台中市西區草悟道豪宅,兩大豪宅中「富邦天空樹」在去年揭露僅只1筆,為高樓層31樓戶,成交在5月份,總價是1.4666億元,單價為63萬元。而另一競品「由鉅大恆」,去年卻有交易6筆的亮眼成績,其中13樓戶扣除車位價後為最高成交單價,來到69.5萬元,近逼7字頭,總價為1.17億元,也成為社區近1年來新高。

「由鉅大恆」去年成交最高價傯價1.17億元的13樓戶,此次交易的謄本資料顯示為陳姓自然人持有。據查,該名陳姓買主還持有另2戶超過20年、走路不用3分鐘就可抵達的中古豪宅「黃金映像」。

▲▼ 台中豪宅,台中房市,「富邦天空樹」,台中房產 。(圖/記者張菱育攝)

▲台中西區「富邦天空樹」去年僅實登僅一筆資訊。(圖/資料照)

「富邦天空樹」唯一一筆的買方為公司「日月新冷凍有限公司」購入,該公司主要業務為無塵無菌室、GMP廠房隔間、組合式冷凍、冷藏庫、規劃施工、提供冷藏、冷凍設備安裝、維修。且公司登記地址也距離「富邦天空樹」車程不到15分鐘。

「由鉅大恆」知名住戶,包括前市長林佳龍、媒體名人陳文茜、英業達集團創辦人葉國一的兒子、趨勢科技陳怡蓁、創投教父柯文昌、中國醫藥大學和亞洲大學董事長蔡長海的姪子蔡文樑等,近年來成為名人入住的焦點社區。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「富邦天空樹」近年交易多屬中樓層,平均單價在55~60萬元,高樓層價碼有7字頭實力,以揭露數量推測應已完銷。相較之下,「由鉅大恆」目前行情都落在6字頭,行情維持的不錯,此次交易創下近1年來新高,同時也在去年稱霸西區,直追七期。

▲▼西區豪宅PK表             。(表/記者陳筱惠製)

信義房屋西區美村店經理吳秉峻分析,西區的主要客群來源,大部分都是在地人或是七期的住戶,吳秉峻認為台中七期以及西區豪宅價位近幾年已經拉到同一個水準,西區高總價客戶群會選擇相對熟悉的區域居住;另外吳秉峻觀察,近期北部客及香港人來西區買房的比例也逐年變高,比起香港跟台北的房價,西區的房價看起來就更親民了一點。

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關鍵字:台中西區豪宅富邦天空樹由鉅大恆

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