羅時豐客家餐廳9店慘剩3店 原朝富路店面被「展店王」租走

記者陳筱惠/台中報導

由藝人羅時豐開設的合菜餐廳「客家本色」市政店,在2020年以租約到期宣告關店,原店址歷經空屋近一年的時間,經查,接手這塊地的竟是台中公益路開店王「輕井澤集團」,預計花1~2年時間拆掉重蓋,粗估月租金落在35~40萬。

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▲▼台中朝富路客家本色。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中朝富路周邊商辦多,也形成餐飲聚落。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼ 台中朝富路客家本色

▲客家本色經營10年後黯然退場。(圖/翻攝自Google Maps)

經營10年的客家本色市政店在受到疫情與租約到期影響下黯然退場,羅時豐去年5月推出新專輯受訪時也曾坦言,餐廳近況「很慘」每個月都在賠錢,而全盛時期共經營9間店,至今只剩下3間,分別是中科店、大里店與員林店。

記者實際走訪發現這間空租近一年的角地,突然圍起圍籬,而裡面正在進行拆除作業,原本大型造景景觀與階梯目前都已打散,僅剩主建築物等待拆除。經詢問得知,該地已出現新的承租人,正是在台中公益路1公里內擁5店的展店王「輕井澤集團」。

▲▼台中朝富路客家本色。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新租客為輕井澤集團,目前現場正在進行拆除作業。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,該地約325坪,原地主長期持有10年後,2013年再以贈與名義分別分給3位鐘姓自然人,信義房屋七期市府店專案經理劉鎮城認為,近期有許多店家轉往七期周邊找尋店面,而朝富路一帶更是鄰近區域餐飲機能代表,周邊商辦大樓林立,客源無虞。

而輕井澤也非第一次跨足朝富路,2017年就搶先在距離客家本色僅一條路開設「茶六燒肉」,周邊還有被米其林必比登評選的「淇里思印度餐廳」,加上去年王品集團高端牛排「THE WANG」,儼然周邊成為新的美食聚落。

▲▼台中朝富路客家本色。(圖/記者陳筱惠攝)

▲親井澤集團在2017年就以「茶六燒肉」搶先進軍朝富路周邊。(圖/記者陳筱惠攝)

對於租金,21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示,周邊土地租金一坪落在1200元上下,推估客家本色這塊地月租金應落在35~40萬之間,如果建物由租客建造成本,那就可會有租金優惠,也有可能由合約後面做逐年調整%數來回收。

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關鍵字:公益路客家本色羅時豐台中輕井澤

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