寶佳入主華建後首案動土　桃園3案瞄準首購、首換族

▲大華建設南下首推案，選擇桃園青埔，將推出2期新案。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

創立已近60年的大華建設（2530），自從去年中寶佳機構入主經營權之後，經營方式有新的操作策略，走出雙北市朝全台各縣市購地、推案，今年預計推出3案，包括桃園機捷A7體育大學站案、A10山鼻站案、A18青埔案，總銷約65億元。

大華建設董事長鄭斯聰表示，新團隊進駐之後，南下推案的第一站，鎖定桃園青埔附近的中壢區青溪段488、489地號這塊基地第一期開案，位於雙語青埔國中學區，基地位於中壢區公園路二段永泰路口，面積約581.59坪，規劃81戶2~3房住宅，一層3戶，成交價約每坪33~34萬元，總銷約10億元，預計下半年推出。

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▲大華建設桃園中壢區青溪段488、489地號土地，今4日舉辦動土儀式。（圖／記者張菱育攝）

第二期為226地號等5筆土地，基地約1653.63坪，共216戶的2~4房，成交單價35~36萬元，適合首購及首換族，預計明年下半年推出。桃園這兩塊基地都將採邊建邊售。

另外，今年還將在桃園推出2案，包括A7體育大學站案，規劃2~4房的住宅大樓，共188戶，成交價約落在每坪27~28萬元；A10山鼻站案，規劃2~3房，規劃384戶，成交價每坪27~28萬元，2案預計3~4月動工。

鄭斯聰指出，桃園市場是今年的重點布局區域，且桃園的土地相對雙北市來說，較容易取得，所以新推案集中在桃園，此外，也會將觸角延伸至台中、台南、高雄等地，除了今年2月底取得的沙鹿土地，也將在今年成立台中辦公室，今年首購及辦公室產品都會評估，預估今年房市將呈現「價穩量微增」。

▲大華建設有了寶佳機構新團隊進駐，新推案將放眼全台。（圖／記者張菱育攝）

對於多年來大華營收呈現虧損狀態，鄭斯聰表示，希望明年就能轉虧為盈，也將延續大華60年的品牌力，而且新團隊入主之後，優勢就是「速度」，在入主短短7個月的時間就購地、規劃、推案，且也因整個寶佳機構的資源夠多，所以不太有缺工問題，也會做出成績讓大家看到，「3年後是大華的豐收期，明年一定賺錢，並且回饋給股東。」。

大華建設總經理吳裕國指出，原則上也不會「囤地」，而大華是上市公司品牌，對於產品定位、單價等會有一定水準，也會跟寶佳機構做出市場區隔，且擁有豐富資源，在建築材料能統一採購，降低營造成本，但是他也強調，建材會使用一級產品，「以量制價」，開出區域與上市品牌建商差不多的價格。