寶佳入主華建後首案動土 桃園3案瞄準首購、首換族

▲▼ 大華建設桃園中壢區青溪段488、489地號土地,今4日舉辦動土儀式,大華建設南下首推案,選擇桃園青埔,將推出2期新案   。(圖/記者張菱育攝)

▲大華建設南下首推案,選擇桃園青埔,將推出2期新案。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

創立已近60年的大華建設(2530),自從去年中寶佳機構入主經營權之後,經營方式有新的操作策略,走出雙北市朝全台各縣市購地、推案,今年預計推出3案,包括桃園機捷A7體育大學站案、A10山鼻站案、A18青埔案,總銷約65億元。

大華建設董事長鄭斯聰表示,新團隊進駐之後,南下推案的第一站,鎖定桃園青埔附近的中壢區青溪段488、489地號這塊基地第一期開案,位於雙語青埔國中學區,基地位於中壢區公園路二段永泰路口,面積約581.59坪,規劃81戶2~3房住宅,一層3戶,成交價約每坪33~34萬元,總銷約10億元,預計下半年推出。

▲▼ 大華建設桃園中壢區青溪段488、489地號土地,今4日舉辦動土儀式,大華建設南下首推案,選擇桃園青埔,將推出2期新案   。(圖/記者張菱育攝)

▲大華建設桃園中壢區青溪段488、489地號土地,今4日舉辦動土儀式。(圖/記者張菱育攝)

第二期為226地號等5筆土地,基地約1653.63坪,共216戶的2~4房,成交單價35~36萬元,適合首購及首換族,預計明年下半年推出。桃園這兩塊基地都將採邊建邊售。

另外,今年還將在桃園推出2案,包括A7體育大學站案,規劃2~4房的住宅大樓,共188戶,成交價約落在每坪27~28萬元;A10山鼻站案,規劃2~3房,規劃384戶,成交價每坪27~28萬元,2案預計3~4月動工。

鄭斯聰指出,桃園市場是今年的重點布局區域,且桃園的土地相對雙北市來說,較容易取得,所以新推案集中在桃園,此外,也會將觸角延伸至台中、台南、高雄等地,除了今年2月底取得的沙鹿土地,也將在今年成立台中辦公室,今年首購及辦公室產品都會評估,預估今年房市將呈現「價穩量微增」。

▲▼ 大華建設桃園中壢區青溪段488、489地號土地,今4日舉辦動土儀式,大華建設南下首推案,選擇桃園青埔,將推出2期新案   。(圖/記者張菱育攝)

▲大華建設有了寶佳機構新團隊進駐,新推案將放眼全台。(圖/記者張菱育攝)

對於多年來大華營收呈現虧損狀態,鄭斯聰表示,希望明年就能轉虧為盈,也將延續大華60年的品牌力,而且新團隊入主之後,優勢就是「速度」,在入主短短7個月的時間就購地、規劃、推案,且也因整個寶佳機構的資源夠多,所以不太有缺工問題,也會做出成績讓大家看到,「3年後是大華的豐收期,明年一定賺錢,並且回饋給股東。」。

大華建設總經理吳裕國指出,原則上也不會「囤地」,而大華是上市公司品牌,對於產品定位、單價等會有一定水準,也會跟寶佳機構做出市場區隔,且擁有豐富資源,在建築材料能統一採購,降低營造成本,但是他也強調,建材會使用一級產品,「以量制價」,開出區域與上市品牌建商差不多的價格。

▲▼ 大華建設總經理吳裕國(左)、大華建設董事長鄭斯聰    。(圖/記者張菱育攝)

▲大華建設總經理吳裕國(左)、大華建設董事長鄭斯聰。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:大華華建桃園青埔推案土地寶佳機構首購首換台中辦公室

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