「以前用搶的...」永康街店家回首繁華時 房東降租仍受考驗

▲▼度小月擔仔麵,店面,永康街。(圖/記者林裕豐攝)
▲「度小月擔仔麵」店面招租。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北信義路永康商圈蕭條,不少名店接連熄燈,「度小月擔仔麵」在永康街上的店面以35萬元招租,比起之前承租時的40萬元,已經先減5萬元求去化。專家分析,人潮回來前,整體永康商圈的店面市場還沒有見到反彈的跡象。

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「度小月擔仔麵」永康店已在2月17日停止營業,由於該店面在正永康街上,屬於永康街前段的黃金商圈,店面的招租情況引人注意。

房東將「度小月擔仔麵」店面放在屋租網上招租,1樓店面面積30坪,2樓較大,橫跨3個店面,坪數56坪,1、2樓店面開價35萬元,比起之前租給「度小月擔仔麵」的40萬租金,已經先砍5萬元。

▲▼度小月擔仔麵,店面,永康街。(圖/記者林裕豐攝)

▲1、2樓店面開價35萬元。(圖/翻攝《591租屋網》)

記者實際走訪觀察,「度小月擔仔麵」店面位置精華,前面是原「高記」,後方則是芒果冰「思慕昔本館」,附近店家表示,「以前這裡都是要用搶的,現在這個價錢算是非常划算了。」

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,永康商圈中,近於捷運站店面租金單價約每坪1~1.5萬元,該店面步行至最近的捷運出口僅3分鐘,且位於永康街上而非巷弄內,每坪租金1萬元左右確實有其行情。

不過,受限於目前疫情未解,都會區的商圈多受衝擊,來客量大不如前,若總租金超過20萬,店家的成本壓力相當高,餐飲業考量外送服務比例增加,未必需要大坪數的店面,因此,除非房東在租約價格給予彈性,願意在此時設點的店家較為有限。

▲▼度小月擔仔麵,店面,永康街。(圖/記者林裕豐攝)

▲「度小月擔仔麵」店面位置精華。(圖/記者林裕豐攝)

東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示,2019年12月永康商圈的客流量高達100多萬,去年12月永康商圈客流量約為70多萬,落差高達30萬人次。

劉鴻翔說:「觀光客不來加速台北市永康街商圈沒落,很多店家因不堪持續虧損,決定從永康商圈撤退,這個店面能不能租出去,觀光客來不來的影響比較大,只要人潮回來,店面的市場就會好起來。」

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關鍵字:度小月擔仔麵店面永康街

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