▲金林建設女董座李金鑰分享如何從土開進軍建築業。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
女力報到！「在遊歷40多國，看過各式美麗的好房子，很感嘆台灣不整齊、雜亂無章的房子，在心中就會有所期盼。」金林建設女董座李金鑰說。金林建設深耕台中12年，一步步靠著整合與精準投資眼光成為中台灣土地開發巨擘；在以男性為主導的建築業，少有女性董座領軍，更何況是要與多方人馬打交道的土地開發，由此可見李金鑰對土地的靈敏度可見一斑。
李金鑰認為，「土地是建築最基本的原料」，要住得開心又安心，在挑選地段、區域、居住環境等外在條件後，建案品質、建案規劃更是尤其重要，建築不僅是視覺上要滿足，心靈更是要兼顧！這也催生了金林建設從土地開發進軍建築界的首發第一案。
▲台74號道已然成為台中人南來北往的重要路徑，圖為西屯匝道。（圖／業者提供）
「這幾年市區高房價的推擠效應，要選好房真的不容易！」，李金鑰分析，以台中74快速道路線來區分，外環城市大眾看好的就是太平、潭子、新南屯特區；其中新南屯特區範圍內有國道一號、台74線、台中烏日高鐵，對比三區來說交通機能無可取代；而周邊大型連鎖賣場百貨進駐，如秀泰文心、COSTCO、IKEA、全聯等區域機能已然成形，以區段來說十分優質。
▲新南屯特區擁有百貨、連鎖賣場的生活機能，圖為文心秀泰。（圖／業者提供）
隨著鄰近的單元二、三新案行情上看5字頭，不少品牌建商也一一搶進鄰近的新南屯特區，如理和、富宇、豐穀等，李金鑰認為：「新南屯特區還有很大的增值空間，尤其周邊串連台中加工區、精密園區、中部科學園區，自住客的需求很高，不乏傳產業老闆、科技業高管。」
▲新南屯特區也有多項政府建設，圖為南屯國民運動中心。（圖／業者提供）
取得新南屯精華地，對土地開發巨擘金林建設來說並非難事，難的是該如何打響第一炮；李金鑰決定跳出既有框架，做出市場區隔，要做出「對房子有挑剔的買家」都買單的「日式精工宅」。
如何做出市場區隔，首先金林建設在建築體上，聘請豪宅指標建築師戴育澤操刀設計還不夠，為了落實工程細節，更聘請安藤忠雄在台灣亞洲大學美術館擔任總工程師經歷的日本職人中村一夫擔任監造總工程師。
▲金林建設女董座李金鑰（左）邀請日本職人中村一夫（中）擔任監造總工程師。（圖／記者陳筱惠攝）
李金鑰說「在中村先生日式精工的工程細節下，每張圖面至少都要經歷四層把關，這也是消費者能夠『長居久安』的源頭。」在硬體上面要求到最好，李金鑰認為「還不夠！」，要做到「有心（台語）」才可以，而這「有心」也變成金林建設的「五心」服務。
一心（專心）：專屬客服服務，從簽約、交屋、管委會等，都有專屬客服隨伺在候，不怕找不到窗口。
二心（貼心）：金林推出有設計背景的「客變設計師」服務，一次就將硬體升級到位。
三心（安心）：在興建過程的特定工程，做導覽與施工說明，讓建築品質與監造保持透明。
四心（暖心）：引進豪宅特殊服務，包含到府收垃圾等，樓管細緻化讓整體形象一步到位。
五心（恆心）：推出社區公設健檢服務，如磁磚、植栽等檢測，永續售後服務。
李金鑰認為在地段、建築體與軟體服務都到位時，最重要的就屬室內空間。而金林建設位於新南屯特區的新案，基地約500坪，規劃37~42坪、3~4房的產品，室內建材除了大多使用日系、歐系品牌外，最重要的是李金鑰說「室內空間不論是在格局、或是真正使用方面，都力求沒有多餘浪費。」
身為女董座的李金鑰，用細膩加決絕的獨特領導魅力，導入金林建設位於中部新南屯特區的第一案，已引起高度關注，李金鑰更誓言要帶給社會一間「符合身心靈又住得放心的好宅！」
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