想買房注意了！ 翻新屋恐有「最貴隱藏危機」

▲老房子裝潢翻新後，一些隱藏問題可能被忽略。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者崔子柔／綜合報導

不少人在買房時因為預算考量，無法負擔全新的物件，會選擇翻新過的二手屋，或是購買老公寓另行改造，雖然翻新過的房子看起來沒什麼大問題，但澳洲一名專家指出，這樣的物件更可能藏著需要大筆花費來修繕的問題，例如害蟲、地基結構等。

根據《澳洲精明房產投資網》報導，EPS物業搜索總監派翠克（Patrick Bright） 表示，買家在挑選重新裝修的物件時，必須格外謹慎小心，特別是目前澳洲房地產燒得正火熱，賣方可能會想趁這波將物件脫手，就把有問題的屋子重新包裝，精美的外貌恐怕有「最昂貴的隱藏問題」。

派翠克指出，表面上看不見問題，其實最讓人擔憂，尤其仍在防疫階段，不少人須進行居家隔離，在室內裝潢、修繕等方面會更加注重，在案件滿天飛的情況下，師傅的專業度、精細程度也讓他非常擔心。

▲專家建議，購屋前該有的檢查不能省。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

派翠克表示，除非有要將整個建物拆除重蓋的打算，否則在入手房產前，一定要進行害蟲等建物檢察，避免存有潮濕、白蟻、結構問題、地基移動、管線錯誤等潛在危機，將來恐怕得支付昂貴的修繕費用。

派翠克建議，諮詢建築檢查員時可以注意對方的經歷，如果是退休建築商、有過實際建築經驗的人選更好，因為有過建築施工的背景，還可估算解決問題的成本，再進一步和屋主商量價格。