都更宅標售熱起來!標脫率5成 億元社區也吸豪客搶 

▲▼明日博 。(圖/記者林裕豐攝)

▲豪宅社區「明日博」標脫3戶。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

雖然行政院和央行打炒房持續出拳,但是民眾看好房市,連帶財政部國有財產署標售案也熱起來,29戶都更宅,吸引超過30封的投標單投標,最終標脫15戶,標脫率約5成,成交標脫約7.1億元,專家分析,近半的標脫率反映市場對於雙北市新房子的需求穩定。

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這次財政部國有財產署標售共有29戶,底標總計為14.7億元,其中北市大安區「明日博」7戶、「清歡」1戶,兩者都是總價億元的豪宅社區,結果「明日博」標脫3戶,最高總價1.17億元,「清歡」則是1.16億元標脫。

除了億元豪宅,文山區4戶的「忠順大院」,順利標脫2戶,總價皆為2900餘萬元,內湖區「昇陽樹也」則有1戶以2889萬元標脫。

新北市則有新店的「友座臻美」釋出6戶,有2戶以2500萬元與2740萬元標脫,板橋「昇陽文薈」5戶標脫3戶,永和「勝開大地」2戶標脫1戶總價1928萬元,淡水「漢皇丰川」1戶標脫總價2635萬元,以及三重「翔譽雙子星」1戶2091萬元標脫。

▲▼鄰近捷運東門站、中正紀念堂的「清歡」豪宅社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲豪宅社區「清歡」1戶以1.16億元標脫。(圖/資料照片)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次標售除了萬華一案外,全部社區都有民眾投標,且標脫產品包括億元的豪宅與總價2000萬元的都更宅,顯示當前換屋與自用需求穩定,而新房子對於民眾更具吸引力。

曾敬德分析,次標售並沒有千萬元以下的小宅產品,幾乎都是標準型或換屋型產品,能夠寫下5成標脫率,雖然平均加價幅度僅有3%,但標售成績還算不錯。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,有些都更建案在一般市場上可能已無買方喜歡的戶型,只能透過政府標售的物件挑選偏好的座向、戶型,故也有買方會關注政府標售案,一旦有屬意的戶別釋出,多願意以市價相當的價格投標。

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關鍵字:打炒房都更宅標售信義房屋財政部國有財產署明日博

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